现在很多人在买房都会选择二手房,如果你对二手房市场不够了解,那么 购买二手房之前我们应该做哪些准备呢才能买合适自己的房子呢?我认为,在购买二手房之前需要做好以5个方面的准备。
一、了解购房政策
了解清楚当地的购房政策。现在有的人买房只是为了投资增值,所以很多人往往会有好几套房子。所以国家也就出台了一些限购的措施,而且每个地区的都有不同的限购政策。所以,我们在买房之前一定要了解当地的购房政策,不然有可能会给我们带来巨大经济损失。这些年房产限购纠纷事件也是非常多的,可能会出现你已经给中介预付定金了,而且买房合同也签好了,但是到房产交易中心备案的时候却被告知不能再买房了的现象发生。这样的话你不仅定金要不回来,还可能还会赔付中介违约金,这样就会造成不必要的损失。
二、了解房贷政策
现在买房很少人会全款买房的,基本都是贷款买房的,我们在贷款的时候,贷款额度不是我们所能决定的,而是银行会根据我们所购房的价格和面积进行综合评估,最后会给我们所能贷款的额度,剩下的就是我们需要的首付了。所以说,我们一定要了解清楚当地银行的贷款政策,还有不同银行的房贷政策是不一样的,多看看几家银行的房贷政策然后选择最合适我们的那种。
三、准备首付款
除了房贷,我们还要准备好首付款。一般情况首付款为30%最为合适。因为这样就不会出现由于交了比较朵儿首付款,而没有其他资金作为应对生活中其他的的应急事件,其实30%的首付是现在很多买房人的首付款的选择。
四、中介的选择
在购买二手房的时候,我们可以通过中介进行交易,也可以进行个人交易。相对来说选择靠谱的中介公司可以给我们带来利益的保证。但是现在房产行业,中介公司有很多,有好有差,所以选择正规靠谱的中介不仅在利益方面能够得到保证,而已在交易过程中会更方便更有效率。通常我们通过中介买房,是需要缴纳契税和中介费用的。一定要提前弄清楚这些费用的大概是多少不然可能会吃亏。
五、看房
买房毕竟是一件大事,而且有的家庭一生就只买一套房子。所以看房的时候一定要多看几套房选择合适自己的房子。看房的时候主要看的是:比如说位置、楼层、物业等等,这些都是需要我们考虑的。看房的看的次数多了,你就要看房经验了,面对好房还是差房,你一眼就能区别出来,所以看房的时候一定多看,多考虑,才能选择到自己心仪的房子。
在 购买二手房的时候,做好以上5点准备,那我们就不会吃亏,才会买的合适自己的房子。
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