根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，自9月25日起，银行对符合政策要求的购房者开始下调存量首套房贷利率。政策落地一个多月以来，中国人民银行泉州市分行严格贯彻落实，主动出台相关举措，增强政策实效。截至10月31日，全市银行机构共批量调整存量首套房贷金额1519.32亿元，29.87万户家庭每年节约房贷利息共计约8.32亿元，多数购房者已享受政策利好。

（CFP供图）

存量首套房贷利率调整工作是贴近千家万户的惠民举措，备受人民群众关注。相关政策发布后，中国人民银行泉州市分行持续细化工作安排，积极推进政策落地。一方面，推动辖区全国性银行分行对内做好分支机构内部政策传导，对外及时发布上级行公告调整细则，做好客户咨询与解释工作。另一方面，指导各法人银行业机构提前做好组织实施，加快完成合同文本准备、系统改造调整等前期准备工作，组织全市地方法人银行于9月5日统一发布公告，明确存量房贷利率调整进度。同时，建立周报制度，定期监测辖内存量首套房贷利率调整情况，保障政策红利最大程度惠及居民主体。

记者从中国人民银行泉州市分行了解到，在开展存量首套房贷利率调整工作中，近期多家在泉银行机构集中调整“二套转首套”存量房贷利率。所谓“二套转首套”，是指贷款发放或合同签订时不符合首套住房标准被认定为二套房，但当前实际住房情况符合所在城市首套房认定标准的住房。对于符合“二套转首套”认定标准的存量房贷，需要借款人自行向银行申请并提供证明材料，经银行认定后才能完成存量房贷利率的调整。10月25日起，辖内多家银行集中调整了已通过审核的“二套转首套”存量房贷利率。

据悉，符合“二套转首套”认定标准的居民，主要为具有改善性住房需求的群体。该类群体购房时贷款利率可能更高，此次政策受益覆盖面扩大后，能有效降低该类群体的购房负担。截至10月31日，全市银行机构集中调整“二套转首套”“固定利率/基准利率转为浮动利率”等存量房贷金额42.59亿元，惠及8216户家庭，每年节约房贷利息共计2909万元，单家银行存量房贷利率平均最高下调110个基点。