官宣！盐城房贷利率正式调至3.8%！（内附省钱试算攻略）

亭亭

盐城房贷利率正式进入3.8时代，试算您能省多少？

朋友圈刷屏的3.8%利率，真的来了！官方发文：根据人民银行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）精神：

自2023年2月28日起，盐城市新发放首套个人住房贷款利率政策下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，即新发放首套个人住房贷款利率下限降至3.8%。

小编已向盐城各大银行核实，目前已有中国银行行、建设银行、江苏银行、盐城农商行等多家银行表示首套房贷款利率下调执行3.8%的利率，而二套房仍然执行4.9%的利率。

这则消息无疑是楼市的重大事件，如此利率可谓是极其难得的历史低点。相对于此前“5、6”字头的贷款利率来说，当下房贷利率降至“3”字头，可以说是房地产最刺激的一剂强心针，房地产市场或将迎来实质性回暖和复苏，对于首套购房者来说，可以即刻享受到降息利好。

以总价120万，首付30%，贷款30年为例：

5.2%的房贷利率：首付36万，贷款总额84万，还款总额1660511元，利息总额820511元，每月还款4613元；

3.8%的房贷利率：首付36万，贷款总额84万，还款总额1409055元，利息总额569055元，每月还款3914元；

总利息可少还251456元，月供每月可少还700元，可以说是省出一辆BBA了呢~

试算方法：关注“鹤鸣亭房产”公众号，点击下方菜单栏“购房工具”→“房贷计算器”即可测算详细还款明细。

多城房贷利率降至3.8%，是否还有空间？

2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，这一政策出台后，全国多个城市利率下调。

2月以来，江苏无锡、扬州、徐州、常州等城市陆续将首套房利率下调至3.8%，26日，淮安住建发布首套房利率下限降至3.8%，今日（28日），盐城也紧随其后。不过值得注意的是，3.8%的房贷利率或许只能维持3个月，因为此前在通知文件中提到：如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这意味着，房贷利率的下调是动态的，会根据具体的市场行情适时回涨。因此，当下房贷利率降至3.8%，是极其难得的好机会，购房者务必好好把握，切勿错失上车良机。

魁秀

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小城770915

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夜风吹过窗台

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kydchina

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@执着

妈的，早贷早亏来自: Android客户端