2023年佛山买房限购政策 房贷商贷利率是多少

佛山是国家级历史文化名城、是中国龙舟龙狮文化之城、是粤剧的发源地岭南文化分支广府文化发源地和兴盛地之一，佛山享有全国文明城市、世界美食之都之称，因此佛山吸引了大批购房者来此购房，那么今天小编就来和大家说说佛山买房的限购政策是什么，以及佛山房贷利率是如何计算的，内容比较的多，建议大家先进行收藏，再慢慢观看。

一、佛山实行限购

在佛山旁边的广州，到现在还是实行限购政策，而佛山早在2022年12月10日起，就全域解除了限购，如下图我们所看到的，这是2022年12月9号佛山市住房和城乡建设局网站发布的相关通告。

根据图片上的内容我们知道了，无论购房者是否拥有佛山本地户籍都能在佛山买房，而且买房的套数没有限制。

小编在这里还是要温馨提示一下打算在佛山买房的人士，虽然佛山已经全域解除限购，但佛山在部分区域还是实行了限售的措施。

如果您是在2022年12月10日起，在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道这3个地方，购买了新建商品住房(即一手住宅)，就要在商品房买卖合同网签备案之日起满3年才可以在二手房市场出售(限售3年)。

二、佛山房贷利率

现在佛山商贷首套房贷利率普遍是4.1%，二套房贷利率普遍是4.9%;而公积金贷款首套房利率是3.1%，二套房利率是3.575%。

三、佛山商贷比例

1、首套房，无任何贷款记录的，普通住宅首付比例为两成，非普通住宅(>144㎡)，首付比例至少也要两成。

2、二套房或以上(认贷不认房)，已结清贷款记录的，普通住宅首付比例为两成，非普通住宅(>144㎡)，首付比例至少也要两成。

3、二套房或以上(认贷不认房)，未结清贷款记录的，普通住宅首付比例为三成，非普通住宅(>144㎡)，首付比例至少也要三成。

4、首套房和二套房均未结清，对此进行停贷。