太原经济适用房政策

　　太原经济适用房政策部分内容如下：　　一、优惠政策　　1、经济适用住房建设用地，要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求，合理布局，实行行政划拨方式供应。由市国土局依据经济适用住房年度建设计划、结合项目储备情况向省国土部门申请纳入土地利用年度计划，统一办理预审和土地转用，由建设单位申请办理用地手续。　　严禁以经济适用住房名义取得划拨土地，改变土地用途，变相搞商品房开发、销售。　　2、经济适用住房建设可享受以下优惠政策：　　(1)、属于建设和经营中的行政事业性收费的，减半征收;属于服务性费用的，按低限收取;属于保证金、押金性质的，一律免交;　　(2)、经济适用住房项目小区外的基础设施建设费用，由政府承担，并同步规划和建设。　　(3)、营业税等税费的减免按照国家有关规定执行。　　3、经济适用住房建设实行交费登记卡制度。各收费单位向经济适用住房建设单位收取费用时，应当填写房地产开发企业交费登记卡。收费的部门和单位必须按规定如实填写收费项目、标准、收费依据、执收单位等内容，并加盖公章。拒绝填写或者不按规定要求填写的，房地产开发经营企业有权拒交，并向市物价局举报。　　二、价格的确定和公示　　1、经济适用住房销售价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度按照国家发展改革委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和《山西省经济适用住房价格管理实施办法》规定的成本构成、价格审批程序审批确定，并向社会公示。　　2、房地产开发经营企业应当在经济适用住房销(预)售前，核算住房成本并提出书面定价申请，报市物价局确定。　　3、市物价局会同市建管委和市房地局分项目核定经济适用住房价格。　　市物价局在接到房地产经营企业的定价申请后，应当会同市建管委、市房地局审查成本费用，核定销(预)售基准价格。　　4、经济适用住房销售实行明码标价制度。销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。　　经济适用住房开发建设单位要在销售场所显著位置公示经审批确定的经济适用住房基准价格和批准文号，接受社会监督。