重大消息!
九江首套房贷利率要下降!
1月18日,九江市人民政府
发布《关于调整我市首套住房商业性
个人住房贷款利率下限的公告》!
文件中表示将我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP。
我们以12月中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR计算。2022年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。
则最新房贷利率为:4.30%(LPR)-0.3%(30BP)=4.0%;
以贷款100万,等额本息30年付清为例:
经小万计算,若按4.0%利率,30年期贷款100万,总利息节省约6.28万,月供减少约174元。
不过本月MLF公布,与此前持平!LPR利率与MLF利率挂钩,在MLF利率未做调整的背景下,1月LPR报价的定价基础没有发生变化,意味着这个月LPR大概率保持不变,降息也就落空了。
也就是说到下一次公布LPR之前九江的房贷利率将维持在4.0%,现在的房贷利率已是2008年有统计以来的历史最低水平。
目前的市场环境对于购房者而言,是一个十分难得的窗口期。
不过这样的窗口期不是一直存在的,根据国家统计局最新发布的《2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,九江12月新房价格环比上涨0.2%,房价止跌转涨,这是一个信号,意味着九江楼市在逐渐恢复。
近段时间以来,各种政策都在利好刚需、重视刚需、保障刚需。
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