云南聚优阁昆明多家银行二套房贷款利率最高上浮20%
近期，国内多个城市的房贷利率都出现了回弹趋势，记者也从昆明多家银行了解到，目前昆明市场上大部分银行贷款利率均有上调。
记者了解到，农业银行与工商银行自7月初开始，首套房利率上浮了10%，二套房利率上浮了20%。另外建设银行、招商银行、浦发银行、广发银行、民生银行房贷利率也均有上调，首套房上浮10%，二套房上浮15%；交通银行及富滇银行房贷利率未上调，首套房上浮5%，二套房上浮10%；农村信用社首套房利率上浮为5%至10%，二套房利率上浮10%至15%。房贷利率的上调将直接增加购房者的购房成本，但记者注意到，目前的昆明房贷利率，与2018年下半年房贷利率持平。因此业内人士认为，这个调整对于自主需求购房客户的影响并不大。无论是对比全国还是昆明往年的数据，目前的房贷利率都不算高。
昆明楼市首席购房顾问 文锋：“上浮10%是5.39的利率，其实在昆明历年的利率执行当中，目前依然是最低的水平，最高的时候，昆明是达到7以上的水平，在全国那么多城市当中，昆明相对来讲是比较低的。”
举例说明，假设一套200万元的房子，首付20%为40万，贷款160万元，通过等额本息的方式还贷30年，房贷利率上浮为5%时，总房款为316.29万元，当房贷利率上浮10%时，总房款为323.08万元，利率上浮之后购房者需要偿还的总房款增加了6万多元。
昆明楼市首席购房顾问 文锋：“我觉得对房地产的影响是非常弱的，6万块钱，如果分摊到30年，再分摊到每个月，一个月可能不超过200块钱，购房者最大的难点不在于每个月月供略微的区别，而是在要凑首付的这个门槛。”
而在网上不少购房者也表示同意，自己最关心的还是房价的变化，毕竟比起房价，利息只是一部分支出，只要能拿到贷款就还好。对此业内人士分析：今年下半年昆明商品房供应量较大，市场竞争较为激烈，预计全年住宅备案均价将维持在每平米14000元以内。
昆明楼市首席购房顾问 文锋：“ 包括开发商的拿地的积极性，包括前半年销售的成绩来看，昆明已经真正体现出一个省会城市的价值，外地人的认可、周边州市的认可，所以目前来看昆明的房价也呈现不断上扬的态势。”
都市条形码记者报道。