房子没有封顶银行不可以放贷。楼盘没有封顶，银行倘若放款是违规，可以举报，依据相关政策，银行需要等到楼盘封顶才可以放款。一手住房假如还没有封顶的话，银行不可以向购房人发放按揭贷款，各银行需要严格执行国家的宏观调控政策，不然就要严惩。
银行贷款买房审批流程是什么
1、经办机构撰写送审，提交报告，一般贷款人到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理贷款人提供的材料外，还要查询打印其他附属资料。
2、撰写一份送审报告，提交复核人员复核——经营机构负责人签名——分行授信审查部。
3、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料。
4、不符合准入的，材料将打回经营机构审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
5、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。
6、放款。分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
买房贷款申请条件是什么
1、购房者年龄在18-60岁，并且拥有合法的身份。
2、拥有稳定的职业，收入方面也要稳定一些，并且有支付贷款的能力。
3、实际年龄加贷款的期限应当不超过70。
4、提供购房合同以及银行需要提供的其他证明条件。
5、有所购房屋全部价款超过30%以上的自筹资金。
6、有银行认可的资产进行抵押或者是质押，有足够的偿还能力的法人或者是自然人作为保障人。
7、征信良好。不能有连续多次的逾期记录，同时也不能有负债率过高的情况。
