廉租房的特点
1、供应对象明确。廉租房制度是具有选择性的社会政策，属于社会救济性福利，其保障特点是范围窄、标准低。只有符合各地方政府规定的住房困难的低收入家庭才可以申请。
2、以发放租赁住房补贴为主，以实物配租、租金核减为辅。其中，租赁住房补贴，是指政府先向符合条件的申请对象发放补贴，再由其到市场上去租赁住房；实物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金标准收取租金；租金核减，则是指产权单位按照规定，采取在一定时期内对现已承租公有住房的城镇收入家庭给予租金减免的办法。
3、具有社会保障性特点，是政府主导性社会福利制度。政府的主导作用体现在提供相关法律和政策，对保障对象和范围及享受标准作出规定，并建立合理的资金来源和筹集房源的渠道，同时进行有效的行政管理也是政府的重要责任。
4、资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租房的购建、维修和物业管理等。
5、廉租住房制度是具有严格资格条件限制的保障性住房制度，具有公开公平的准入机制、轮候机制和退出机制。
申请廉租房的条件
1、具有5年以上当地城市常住户口；
2、必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、经当地房管部门确认他处没有住房的。
申请廉租房的流程
1、向社区居民委员会提出申请。准备相关的材料，比如户口本、身份证、房产证、低保证明等，在申请廉租房的核定表上把自己的情况写好，另外写一个申请书，说明你家庭收入较低、住房困难，需要申请廉租房。
2、街道或者社区审核、公示。社区人员对你提交的申请的材料进行形式审查，发现没有问题会实地的走访和调查，包括询问你的邻居等。初查后没有问题，便将你申请廉租房的情况在社区进行公示，公示没有问题，就上报房管局。
3、房管局再审。社区上报当地的住房保障部门之后，会安排人员对提交的材料再次进行审核。如果发现有问题可以回退，没有问题的就移送民政局核查。住房保障部门审查主要是对申请人或者家庭成员在当地又无其他住房。
4、民政部门审核。民政局接到住房保障部门的移送的材料，主要审查申请人是否属于低保或者登记在册的低收入人员，经过调查发现不具备条件的就退回，达到条件的就将情况反馈给住房保障部门。
5、公示和登记。通过以上审核的，住房保障部门将向社会公告，再次接受社会的监督。没有发现问题的，就办理登记和租赁手续。在一些房源比较紧张的地方，还要经过摇号、配租等程序。
