二手房贷款利率怎么计算（二手房贷款利率怎么算）

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二手房的购房者，二手房按揭贷款首付至少30%，70%的贷款，如果二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%，利率为55%。

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为55%。

二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。

买二手房贷款利息是多少钱贷款期限不超过一年的贷款利率为35%；一年到五年的利息是75%；超过五年是90%。5年或更长的公积金贷款，按4%/12的利率计算，5年或更低的公积金贷款，按5%计算。

利率为25%。友情提醒：如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的，依照房产余值计算缴纳的，为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，为12%。

二手房贷款利率是根据LPR的利率进行一定上浮，目前1年期LPR为7%，5年期以上LPR为6%。而各大商业银行会在央行基准利率的基础上浮动执行，范围在上浮10%-30%之间。

二手房贷款利率是多少的利率仍是跟13年一样，没什么太大改变，只是在在基准利率基础上遍及上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也遍及在20%以上。

法律主观：二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。

二手房房贷利率是：0-6个月(含6个月)，年利率：35%；6个月-1年(含1年)，年利率：35%；1-3年(含3年)，年利率：75%；3-5年(含5年)，年利率：75%；5-30年(含30年)，年利率：90%。

二手房的话，即便是首套房，上浮的利率也普遍在20%以上。二手房贷款利率是多少呢？一般来说，会把按揭贷款的本金总额还有利息的总额相加，然后会平均分摊到还款期限的每一个月当中。