三个皮匠报告
首页
合集
英文
会议
图表
入驻
付费
new
报告
报告 合集 图表
您的当前位置： 首页 > 新闻中心 > 行业知识 > 什么是经济适用房？一类二类怎么区分？与商品房区别梳理

什么是经济适用房？一类二类怎么区分？与商品房区别梳理

2200
2022-07-15 15:15:30    作者：2200 2390

1.经济适用房

经济适用房是指列入国家计划，给予特殊政策,由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的保障性商品房。它是属于社会保障性质的住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性指出售的住宅价格低于市场房价，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。国家规定，经济适用房满五年可上市变成商品房。

经济适用房

2.经济适用房一类二类

经济适用房一类二类定义：

(1)一类经济使用房是两限房房本。必需满五年以后才能够买卖，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

(2)二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

经济适用房一类二类区分：

一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

3.经济适用房与商品房的区别

一类经济适用房和商品房的区别

(1)土地性质不同

经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地。

(2)产权限制区别

经济适用房的产权是受到一定限制的，比如其转让需要满一定的年限。而一般的商品住房没有上述限制。

(3)建设目的不同

经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。

(4)享受的优惠政策不同

经济适用房在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。

(5)购房资格区别

一般的商品住房可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准。

(6)定价区别

经济适用房价格是由政府限定的。而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预。

二类经济适用房和商品房的区别：

(1)房屋性质不同

二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质;而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。

(2)优惠政策不同

二类经济适用房可以享受到我国的很多政策;而商品房基本没有什么优惠政策可以享受。

(3)交易费用不同

二类经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出让金。

以上梳理了经济适用房的定义及其与商品房的区别，希望对你有所帮助，如果你想了解更多相关内容，敬请关注 三个皮匠报告的 行业知识栏目。

本文由@2200 发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。

推荐阅读：

什么是团购房?团购房和售楼处买房的区别一览

什么是房屋产权年限?怎么算?

什么是不动产登记?类型有哪些?和房产证的区别分析

本文标签

    经济适用房    经济适用房一类二类    经济适用房与商品房区别   
本文由作者2200发布，版权归原作者所有，禁止转载。本文仅代表作者个人观点，与本网无关。本文文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。

最新报告
中国风景名胜区协会：2024年中国风景名胜区高质量发展大数据分析报告（65页）.pdf
中国风景名胜区协会：2024年中国风景名胜区高质量发展大数据分析报告（65页）.pdf 2024-05-01 11:18:39
智篆：2023中国孕产行业消费趋势报告（57页）.pdf 智篆：2023中国孕产行业消费趋势报告（57页）.pdf
深企投产业研究院：2024通用航空行业研究报告（24页）.pdf 深企投产业研究院：2024通用航空行业研究报告（24页）.pdf
汽车之家研究院：2023年四季度中国汽车保值率排行榜报告（29页）.pdf 汽车之家研究院：2023年四季度中国汽车保值率排行榜报告（29页）.pdf
艾瑞咨询：2024年海外小家电市场研究报告（38页）.pdf 艾瑞咨询：2024年海外小家电市场研究报告（38页）.pdf
罗克韦尔：2024“气候灯塔”新篇章：气候变化前沿科技最新洞见白皮书（38页）.pdf 罗克韦尔：2024“气候灯塔”新篇章：气候变化前沿科技最新洞见白皮书（38页）.pdf
甲子光年：2024年AI Agent行业报告（60页）.pdf 甲子光年：2024年AI Agent行业报告（60页）.pdf
PageGroup：2024中国大陆薪酬指南报告(中英版)（198页）.pdf PageGroup：2024中国大陆薪酬指南报告(中英版)（198页）.pdf

热门报告
阿里：2024年AI+职业趋势报告（45页）.pdf
阿里：2024年AI+职业趋势报告（45页）.pdf 2024-04-26 09:27:16
新榜研究院：2024消费趋势报告（31页）.pdf 新榜研究院：2024消费趋势报告（31页）.pdf
中软协CIO分会＆DIIRC：2024十大央国企数字化标杆案例集（94页）.pdf 中软协CIO分会＆DIIRC：2024十大央国企数字化标杆案例集（94页）.pdf
尼尔森IQ：2024中国零售业发展报告-拥抱“性价比时代”（41页）.pdf 尼尔森IQ：2024中国零售业发展报告-拥抱“性价比时代”（41页）.pdf
商派：2024全渠道零售：探索与观察报告（56页）.pdf 商派：2024全渠道零售：探索与观察报告（56页）.pdf
维科网：2024“机器人+”行业应用创新发展蓝皮书（31页）.pdf 维科网：2024“机器人+”行业应用创新发展蓝皮书（31页）.pdf
艾瑞咨询：2023年中国人工智能产业研究报告+(VI)（71页）.pdf 艾瑞咨询：2023年中国人工智能产业研究报告+(VI)（71页）.pdf
德勤：2024年技术趋势报告（57页）.pdf 德勤：2024年技术趋势报告（57页）.pdf
联系我们
  • 0731-84720580
  • sgpjbg002
  • 工作日 8:30 - 17:30
关于我们
  • 网站声明
  • 网站公告
侵权处理
  • 版权申诉
  • 免责声明
关于我们
  • 常见问题
  • 用户协议
  • 认证协议
  • 出版物经营许可证
  • 工信部备案号： 湘ICP备17000430号-2
  • 公安备案号： 湘公网安备43010402001071号
  • 友情链接申请（QQ）：1169843351

三个皮匠报告专业的 行业报告下载站，每日更新，欢迎大家关注！

copyright@2008-2013 长沙景略智创信息技术有限公司版权所有
网站备案/许可证号：湘B2-20190120

客服
商务合作
小程序
服务号
会员动态
会员动态 会员动态：

wei**n_... 升级为标准VIP 181**18... 升级为至尊VIP

136**69... 升级为标准VIP 158**27... 升级为至尊VIP

wei**n_... 升级为至尊VIP wei**n_... 升级为至尊VIP

153**39... 升级为至尊VIP 152**23... 升级为高级VIP

152**23... 升级为标准VIP wei**n_... 升级为标准VIP

姚哥 升级为至尊VIP 微**... 升级为标准VIP

182**73... 升级为高级VIP wei**n_... 升级为标准VIP

138**94... 升级为标准VIP wei**n_... 升级为至尊VIP

A**o 升级为至尊VIP 134**12... 升级为标准VIP

wei**n_... 升级为标准VIP wei**n_... 升级为标准VIP

158**01... 升级为高级VIP wei**n_... 升级为标准VIP

133**84... 升级为高级VIP wei**n_... 升级为标准VIP

周斌 升级为高级VIP wei**n_... 升级为至尊VIP

182**06... 升级为高级VIP 139**04... 升级为至尊VIP

wei**n_... 升级为至尊VIP Ke**in 升级为高级VIP

186**28... 升级为至尊VIP 139**96... 升级为高级VIP

she**nz... 升级为至尊VIP wei**n_... 升级为高级VIP

wei**n_... 升级为高级VIP wei**n_... 升级为标准VIP

137**19... 升级为至尊VIP 419**13... 升级为标准VIP

183**33... 升级为至尊VIP 189**41... 升级为至尊VIP

张友 升级为标准VIP 奈**... 升级为标准VIP

186**99... 升级为至尊VIP 187**37... 升级为高级VIP

135**15... 升级为高级VIP 朱炜 升级为至尊VIP

ja**r 升级为至尊VIP wei**n_... 升级为高级VIP

wei**n_... 升级为高级VIP 崔** 升级为至尊VIP

187**09... 升级为标准VIP 189**42... 升级为至尊VIP

wei**n_... 升级为高级VIP 妙察 升级为标准VIP

wei**n_... 升级为至尊VIP 137**24... 升级为高级VIP

185**85... 升级为标准VIP wei**n_... 升级为高级VIP

136**40... 升级为标准VIP 156**86... 升级为至尊VIP

186**28... 升级为标准VIP 135**35... 升级为标准VIP

156**86... 升级为高级VIP wei**n_... 升级为至尊VIP

wei**n_... 升级为高级VIP wei**n_... 升级为标准VIP

wei**n_... 升级为标准VIP wei**n_... 升级为高级VIP

138**87... 升级为高级VIP 185**51... 升级为至尊VIP

微**... 升级为至尊VIP 136**44... 升级为至尊VIP

183**89... 升级为标准VIP wei**n_... 升级为至尊VIP

8**的... 升级为至尊VIP Goo**ar... 升级为至尊VIP

131**21... 升级为至尊VIP 139**02... 升级为标准VIP

wei**n_... 升级为高级VIP wei**n_... 升级为高级VIP

wei**n_... 升级为至尊VIP wei**n_... 升级为至尊VIP

138**05... 升级为至尊VIP wei**n_... 升级为高级VIP

wei**n_... 升级为至尊VIP wei**n_... 升级为至尊VIP

wei**n_... 升级为至尊VIP 131**77... 升级为高级VIP

wei**n_... 升级为标准VIP 186**06... 升级为高级VIP

150**97... 升级为至尊VIP wei**n_... 升级为标准VIP

wei**n_... 升级为至尊VIP 185**72... 升级为至尊VIP

186**81... 升级为至尊VIP 升级为至尊VIP

159**90... 升级为标准VIP ja**me 升级为高级VIP

wei**n_... 升级为标准VIP wei**n_... 升级为至尊VIP

代做工资流水公司柳州企业对私流水办理太原办理企业贷流水宁德代做工资证明盐城打印银行流水单绍兴工资证明代开湛江银行流水账制作咸阳薪资流水单代开包头办企业对私流水吉林工资流水app截图制作镇江办工资流水上饶签证工资流水银行流水账单开具济宁入职银行流水代开珠海代开企业银行流水廊坊银行流水电子版多少钱湛江公司流水办理贵阳企业银行流水制作菏泽银行流水账单公司遵义工资流水单费用株洲房贷收入证明代办潍坊代办银行流水账德阳代做公司银行流水舟山入职银行流水办理江门签证工资流水样本淮安银行对公流水办理唐山签证工资流水模板舟山签证银行流水 价格泰州办理银行流水账单株洲背调银行流水费用信阳办入职工资流水香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人？张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身！外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤

代做工资流水公司 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化