把银行贷款还清才能拿到房产证吗？拉倒吧，国家是有时间限制的
2017-08-21 07:32
来源:
兽楼处
在我们的生活中，房子已变得越来越重要了。不论是结婚娶媳妇，还是孩子上学都离不开房子。
明明只是一个坑，房都没建呢。可你们却把他奉若最美好的向往。有的楼盘更是坑都没挖就开始销售了。
凭售楼小姐三寸不烂之舌，给你砍的天昏地暗，一不小心就上了套。
上了套就上了套吧，关键是有的楼盘还是小产权，想要房产证，下辈子吧，您呢！
即使是大产权房，我们想要拿到房产证，也要经过九九八十一难，真好似唐僧取经般困难重重。
可是，你知道吗？根据《商品房销售管理办法》要求房地产开发企业应当在商品房交付之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料上报至房管局。否则开发商违约，业主拿产权证的时间就会延后。
而按照《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应在商品房交付使用起90日内办理房产证。
尽管，国家是这样规定的，但现实往往很残酷。我们之中，有的小伙伴房子都买了四五年了，还没有拿到房产证呢。
有的小伙伴就说了：“房产证抵押给银行了，得把贷款还完之后，才能拿回来呢。”这在以前，确实是这样。银行会一直扣留房产证直至房东把贷款还完才发还房产证。
但是现在不一样了，现在一般都是银行在房产证下发后拿着房产证到房管局办理抵押并在房产证内页“设定他项权利”一栏中盖抵押登记章之后就把房产证归还给房东了。
但是，房产证的归还手续不一样，有的银行是主动联系房东归还，有的则是需要房东申请才能归还。返回搜狐，查看更多
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