首付40万!月供5500 常州工资能负担房价吗

从上表可以看出，目前常州大部分有房源在售，且库存较多的普通毛坯楼盘，新房售价都在11500元/平左右，如果想要地段配套更好一些，或者是精装修楼盘，售价更要上浮至14000元/平左右。

首付40万!月供5500 成现在常州买房标配

随着二胎时代的到来，目前许多人买房，户型面积都想要120平左右的三房四房，因为这样三个卧室的面积都不会太小，且客厅的大小也适中，如果父母跟着一起生活，也不会显得空间太过狭小。

我们就以现在常州大部分在售的楼盘房价——11500元/平为基准，假设你要购买120平的房源，来计算一下目前常州买房所需的首付，以及月供：

房源的总价为11500*120=138万。

每个楼盘都会有其合作的银行，购房者只能选择这些银行，目前在常州买房，不少银行已经不做组合贷款，只可以做纯商业贷款，首套房贷款利率大概上浮10%-15%左右，首套房首付在3成，以贷款30年的周期计算。

那么，购买一套房源的首付为41万元，基准利率以上浮10%计算，月均还款需5418元（如果是上浮15%，那月供还需更高。）

当然，如果你的公积金够多，比如有最高贷款额度的60万，在开发商同意做纯公积金贷款的情况下，你也可以纯公积金贷款，可首付就不只付3成了，而是需要付138-60万=78万！

这也难怪有不少购房者感叹：以前的全款变成了现在的首付，以前的首付变成了现在的车库！

不过，也有手头比较紧的刚需，只能先买一个90平左右的两房或者小三房过渡，但随着家里小孩的出生，后期就要面临换房的问题。

那么，他们买房所需总价为11500*90=103.5万，首付为31万，月均还款额为4064元。

在你首付够多的前提下，你也同样可以选择纯公积金贷款，月均还款少，压力小。

所以目前在常州买房，如果你想要购买120平左右的，首付得准备40万左右，月均还款需要做好5500元的准备！

常州人月均工资为6329元，房价工资比为1.90

2017年上半年，常州人均GDP为67413元，仅次于苏州和无锡，排名全省第三。

2016年，常州人均可支配收入为46058元，排名全省第四，仅次于苏州、南京和无锡。

2016年，常州在岗职工平均工资为75946元，排名全省第四，仅次于南京、无锡和苏州，相当于月均6329元。

月均工资6329元！想必许多人看到这个数据，直呼自己“拖后腿”了。

常州的工资能够负担得起如此房价吗？

按照这个工资计算，常州的房价工资比为1.90（12000/6329），即便是按照这个平均工资计算，一个买房的家庭，如果夫妻双方都有工作，且一直都有稳定的收入，工资也都达到6329元/月，那么现在买个120平左右的房子，凑齐首付后（不吃不喝需2年8个月），月供自然不成问题，日子也不至于过得紧巴巴。

不过如果这个家庭的其中一人，因为种种原因而离职，那么这个家庭面临的还贷压力将会不小。

而假使这个家庭只有一个劳动力，即使购买小户型90平，每月的工资还清房贷后，已经只剩2300元左右的结余，每月出人情、购买生活用品和吃饭的钱，想必都不够！

而那些工资只有3000左右的工薪一族，如果没有富裕的家庭支持，买房更是想都别想！

综上，假如你月薪过万，或者你的家庭月薪过万，且一直收入稳定，那么现在买套房，日子也还算宽裕；但如果你现在工资只达平均线，买房要么只能靠家里接济，要么就自己权衡压力，搁置买房计划，或者苦熬了！ 返回搜狐，查看更多