原来经济适用房也分一类、二类的！

对于买不起商品房，又不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房或许是个不错的选择。但是我们经常看到房产中介挂出的“一类经济适用房”和“二类经济适用房”有所不解，那么我们今天就区分一下。

1、一类经济适用房

一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10％的综合地下款；

交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。（注：综合地价款的收取标准为：（经济适用住房的实际购房价款－该家庭最高购房总价标准）×10％）

2、二类经济适用房

二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房

3、一类经济适用房和二类经济适用房如何区分？

一类经适房:买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。

二类经适房:房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以上市。

以上就是有关于一类经济适用房和二类经济适用房的区别了，购房者在买房时尤其要注意一类经济适用房（满5年才可以交易），提前了解经济适用房的过户流程，以免在购房时出现问题影响过户。返回搜狐，查看更多