惠州浦发银行：房贷放款周期最长可达一年！
年底，各大银行资金趋紧、房贷利率走高，以致放款周期被拉长。
近日，内参君走访惠城区多家银行营业网点，询问具体放款时间。其中浦发银行工作人员直言：“额度紧张的时候，可能一年都放不下来。”东莞银行更是已停止办理住房贷款业务。
惠州银行放款周期可长达半年至一年！
内参君走访中了解到，目前惠州大部分银行，房贷利率均上浮20%左右。如中国银行上浮15%，农业银行上浮15%~30%，而浦发银行上浮高达30%。
银行利率全面上浮的基础上，放款周期也进一步被拉长。
除了东莞银行已停止办理住房贷款业务（预计年后恢复），交通银行、中国银行、工商银行等大部分银行，都表示只给有合作的楼盘贷款，且放款时间与楼盘资质和个人资质挂钩。
其中工商银行工作人员提到：“放款都是不确定的，我们要看这个楼盘是否为我们的大客户，以及个人的信用等方面有没有大问题。但还是要等，总之目前放款没有那么容易。”
未限定具体合作楼盘项目的农业银行则称，按流程申请就行，但等上大半年都有可能。
浦发银行工作人员更是直言：“最快的3天至一个月就行了，若是行情不好，又遇到年底额度紧张时，可能1年都放不下来。”
另外内参君也注意到，只要相关材料没大问题的，中国银行表示1个月左右可以放款，属于目前放款周期较短的银行。
银行不放款，开发商为回款提高首付
惠民之家数据显示，惠城仲恺本月有4000多套房入市。这说明购房需求火爆的情况下，开发商仍然在仍然积极推新货。
行业人士早有共识，一旦银行放款周期变长，意味着开发商无法快速回款。
迫于回款压力，目前惠城有些开发商选择了提高首付，甚至要求购房者全款买房，以便迅速回笼资金。
内参君多方了解到，这种情况对首付资金并不充裕的刚需购房者形成挤压，极易造成凑不起首付的购房者挞定。
月供压力延后利好购房者？
更难买房了！
当然，以购房者的角度来看：银行放款周期拉长，对已成功办理贷款业务，并已支付首付房款的购房者来说，不失为一件好事。
现实情况中，很多业主付完首付后，立刻面临还贷款的压力。
而如若银行由于年底资金紧张，迟迟不放款，则意味着业主的月供压力延后，还款压力减轻。
也有业内人士指出，在惠州楼市大好，房产价值持续增长的情况下，这是利好购房者。
银行房贷放款周期变长，引起了开发商与购房者的系统性反应。
对于购房者来说，还款压力延后，必须是好事。但是对于年底冲业绩的开发商来说，简直是心头大事。
由于担心年底前回不到款，开发商把目光瞄准至提高首付上，以便快速回笼资金。但是却又容易误伤刚需购房者，没有那么多钱的购房者，因此而买不到房。
银行房贷放款周期变长，惠州楼市反倒是陷入了刚需购房者难买房的怪现象。
（注：本文信息由内参君梳理，如有不当， 请联系后台小编更正。）
返回搜狐，查看更多
责任编辑：