问答精选｜关于购房资格与银行流水
生活中有很多这样的案例：看好房，谈好价格，只差交钱了，却因为各种原因买不了房。在买房前，一定要首先考虑购房资质和银行流水等问题。
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问：没结婚领证买房子，写两个人的名字，双方都需要社保满两年吗？
答：如果两个人都是外地户口，没有领结婚证，买房写两个人的名字，需要两个人都满足购房政策要求，即近三年内连续24个月以上（含24个月）的社保证明。如果对方是全日制本科及以上学历，半年社保即可。
2
问：考虑买房，社保快到两年了。能先买房，等社保到期再网签吗？
答：如果您买的是新房，相中楼盘之后可以和开发商沟通，如果在开发商约定的时间内符合购房政策一般是没有问题的。
如果您看中的是二手房，这个问题需要跟房主协商：网签往后推，过户时间、房主收款时间也相应的推迟，在这个时间段内会有一些不确定因素，例如市场价格等。如果您跟房主协商好，双方达成一致就可以。
3
问：在济南当兵多年，对象和孩子户口都是外地的，现在想在济南买套二手房，需要什么条件？
答：驻济部队现役军人和现役武警在提供军（警）身份证和团级以上单位政治部门出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民，买房没有社保有求，最低首付三成。
4
问：我有过两次贷款记录都结清了，房子都卖了，现在还能贷款买房吗？
答：如果您是济南市户口的话是可以贷款购房的。如果您不是济南市户口需要提供三年内连续24个月的济南市社保或纳税证明。总之，只要您符合济南市现行限购政策的话，是可以贷款买房的。
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问：贷款需要银行流水，但我是做超市的，没有每个月固定存钱的习惯。每月为了订货会存几笔钱，刚一存上，就会被供货商自动划走。这种流水能用吗？
答：您说的这个情况不能作为流水使用。贷款需要的流水是每个月固定的工资流入或者自己固定的经营流入，流水的作用是让银行核定您是否有偿还贷款的能力。
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