2018年珠海最新房贷利率！还将继续收紧！购房成本又将增加...
2017年是楼市风起云涌的一年，史上最严调控密布全国，也是房贷利率步步收紧的一年。新年伊始，期望今年房贷利率水平有所下降的买房人，又要失望了。编辑近日对珠海各大银行进行摸底，发现房贷利率继续收紧。
最高上浮20%！今年会继续收紧
据媒体报道，年初全国多个城市多家银行机构房贷利率上扬。编辑近日咨询珠海各大银行数据发现，珠海地区的银行在首套房贷款利率方面，较之前12月底有了轻微的变化。其中，农业银行在二套房的利率上继续收紧，由原来的上浮5%到目前的上浮5-10%。而建设银行在利率上有所放宽，此前在12月的二套房利率一般在上浮10-15%，目前，二套房最低利率为上浮5%，最高利率上浮10%以上。
编辑1月18日致电珠海各大银行取得以上咨询
根据调查发现，珠海地区的7家银行中，已经没有执行基准利率的银行，对于首套房的贷款利率折扣，四大银行表示最低为基准利率上浮5%，其中包括工商银行、中国银行、农业银行、建设银行。而招商银行、交通银行、平安银行这3家银行表示首套房贷款利率折扣为基准利率上浮10%！当前多家银行的二套房利率基本上浮在10-20%。值得一提的是，平安银行在未结清贷款的二套房上利率上浮20%，是本次检测的7家银行中利率最高！据平安银行工作人员表示：“虽然本行利率相对比其他银行高，但本行仍然可以短时间内放款。目前珠海有多家银行不放款或者放款时间长，按照目前的消费贷情况来看，农历年后将会进一步收紧。”
除了贷款利率的上升，放贷时间也变得“飘忽不定”，一名银行客户经理表示，最近比较“敏感”，贷款的审核批准时间也相应拉长，放贷时间“不好说”。
全国房贷收紧 首套房贷利率涨幅超20%
有机构监测的数据显示：2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍。同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。也就是说，去年全国首套房贷平均利率涨幅超两成。其中，在广州的首套房贷利率最高已上浮至20%。此前一直低调的外资行近期也加快了提价步伐，首套房贷上浮至基准之上，达到1.05倍。此外，“放贷大户”工、农、中、建、交五大行目前的首套房贷也都在1.05倍之上，其中建行最高达到1.1倍。
在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，2017年12月最低值为厦门4.96%，最高值仍为郑州达5.77%。2017年12月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.96%、上海4.98%、昆明5.02%、乌鲁木齐5.11%、大连5.23%、珠海5.25%、太原5.27%、天津5.28%、北京5.29%、成都5.30%。
利率上浮后，购房成本增加多少？
按照总价200万一套的新房来算，首付3成，基准利率4.9%，贷款30年，等额本息来算，月均还款7400元，总利息127.49万。
贷款利率上浮15%后，同样一套200万的房子，月均还款8100元，每月要多还700元；总利息150.29万，多还22.8万；
而贷款利率上浮20%后，同样一套200万的房子，月均还款额为8300元，每月要多还1100元，每月多还900元，总利息158.3万，多还30.81万。 返回搜狐，查看更多
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