二手房按揭贷款流程要熟读，买卖房屋用处大！
2018-03-06 17:23
来源:
97房贷网
随着房价的不断上涨，刚需族买房越来越难。很多新开的楼盘不但价格高，而且地理位置和配套设置都不是很好，于是，位置和配套相对较好的二手房成为不少人的首选。
那么，二手房按揭贷款流程是怎么样的呢？让97房贷小编带大家一起来看一下。
二手房按揭贷款的具体流程如下：
1、确定按揭服务公司
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金
如果买房要申请公积金贷款，那么与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签订房屋买卖合同
交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。
4、审核贷款资质
借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签订贷款协议
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
以上就小编为大家整理的二手房按揭贷款流程的相关知识，希望可以帮到要买房的朋友。在购买自住房屋时，如果条件允许，我们完全可以根据个人情况来办理按揭贷款，借银行的钱买自己的房子，何乐而不为呢？返回搜狐，查看更多
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