【政策】4月22日起，长沙二套房契税恢复为4%！
2019-04-16 23:37
来源:
拿地宝
昨日，关于一则“二套房即将取消契税优惠”的消息，在购房群里不断传播！
这份由湖南省财政厅、国家税务总局湖南省税务局、湖南省住建厅下发《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》，截图如下：
文件要求：在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按 4% 的税率征收契税。
该通知自 2019 年 4 月 22 日起执行。
值得注意的是：上述文件尚未在发文单位官网公布，但据潇湘晨报记者今天上午向省住建厅办公室工作人员核实文件真实性，工作人员表示上述文件属实。
既然政策是真的，两个问题是：
1、对于二套购房者，购房首付，要增加多少预算？
如果二套买的90㎡及以下，原来是契税是1%，调整后是4%，假定单价是1万，建筑面积90㎡，那么购房契税原来是9000元，调整后是36000元，购房预算要增加2.7万元；
如果二套买的90㎡以上，原来契税是2%，调整后同样是4%，假定单价是1万，建筑面积140㎡，调整后，因为契税增加，购房预算要增加2.8万元。
2、4月22日起执行，是以什么为准？
目前尚未有官方的细则解释，所以有两种可能性：
一是以购房合同网签时间为准，4月22日之前网签的，按原来优惠利率执行！二是以契税缴纳时间为准，4月22日之前打印契税缴纳通知书，并在4月22日之前缴纳完毕的！
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