物业装修手续办理流程和注意事项
尊敬的业主们：
欢迎您的入住，xxx集中交房已圆满结束，尚未办理交房手续的业主还可以继续前来办理。目前有个别业主即将开始办理装修手续，为了使您更快、更高效的开展房屋装修相关事项，请您提前阅读收房签收的《前期物业服务协议》、《业主临时管理规约》、《业主手册》、《装饰装修管理规定》等相关装修方面的内容，从而更好的制定您的房屋装修方案。下面我们来了解一下装修手续的办理流程吧！
装修前
当您有给您的房间装修的想法时，请您首先致电物业服务中心，或联系楼栋管家，咨询装修申办流程，注意事项及装修材料的用料要求，避免因您不清楚装修的相关注意事项，从而给您带来不必要的经济损失。您的管家会细心为您解答您所提出的问题噢~
您在初步了解装修的注意事项后，请您与装修单位负责人一同到物业服务中心办理装修申请，签订《装饰装修物业服务协议》，并将您的装修图纸（水、电、改造部位施工图）提交给我们的工作人员，便于审批，装修审批时间一般为三个工作日内（为了节省您的时间，我们会尽快为您审批的噢~）。审批通过后，便可办理相关施工出入证件，才可以动工噢~
装修中
您在装修过程中需要注意的是，严格遵守装修时间、装修注意事项、按图纸施工，并做好防火防盗措施，现场一定要配备灭火器。高空作业时需做好防护，操作人员系好安全带，做好安全保障工作；洗手间、生活阳台或厨房防水不少于24小时的闭水测试后查看渗漏情况。遇到问题时，请您及时联系楼栋管家或者拨打物业服务中心电话咨询。
装修后
房屋装修完毕后，请您联系楼栋管家，管家会组织相关人员对您的房屋进行整体验收。验收合格三个月后，您就可以到物业服务中心办理押金退还手续啦！~
管道 |
地漏：装修期间地漏进行封堵，防治装修垃圾掉落管道，造成堵塞或损坏，影响后期使用。 检修口：建议可使用便于拆卸的装修材料，便于后期检查维修。 管道：禁止将装修材料倾倒至下水管道内，以免后期凝固堵塞。 |
安防 |
可视对讲：可视对讲挂架请保存好，一户一个。可视对讲的位置不能改动，改动后将无法使用。 |
水电 |
水电线路铺设：请您自行保留室内水电改造线路的影像资料，便于后期故障排查维修。 |
地暖 |
打压：地暖铺设完毕后请做24小时打压实验，管线铺设照片或图纸留存。 回填：回填运料过程中必须带地布，注意用水，小心渗漏。 |
防水 |
厨房、生活阳台、卫生间建议做二次防水。 |
主体 |
承重：承重梁、二次构造柱禁止拆除。 |
施工 |
时间：遵守装修时间：上午8：00至12:00，下午14:30至21:00（其中：19:00以后为静音施工）。 安全：请让工人闭门施工，入户工作必须办理出入证。每户必须配备灭火器方能施工。 装修垃圾：建筑垃圾必须袋装堆放于指定位置（3#楼西侧）。 |
窗户 |
飘窗安装石材：请将窗台平面凿平、铺实。 |
空调 |
室外机：按照指定的室外机安装位置进行安装，务必将冷凝水管放置排水口，以免给其他住户造成生活不便或困扰。 |
装修期间禁止高空抛物，以免给他人造成人身和财产损失。 |
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电梯 |
搬运装饰材料及大件物品时请小心使用电梯，请勿超载使用。超大件物品不得使用电梯；沙子进场时必须提前装袋，散沙严禁进入小区。 |
衷心感谢您对我们物业服务工作的理解、支持与配合！
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