最新！佛山各银行房贷利率表曝光!最低4.65%！
今年以来，银行的信贷政策逐渐宽松，降息降准一直是调整的的主旋律，不过5月最新的LPR利率，并没有延续下行趋势。
最新报价1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与4月持平。
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5月LPR维持不变
自LPR改革以来，1年期LPR一共 下调4次，累计下调40bp；5年期以上品种共 下调3次，累计下调20bp。其中，4月LPR报价降幅为LPR改革以来降幅最大的一次，1年期降20BP至3.85%，5年期以上降10BP至4.65%。
20日公布的最新LPR显示，5月1年期和5年期以上与4月持平。
央行还发布公告称，目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平，当日不开展逆回购操作。
5月15日，央行进行了每月一次的MLF（中期借贷便利）操作，只是相比本月到期的2000亿元MLF，投放规模少了一半，仅1000亿元。同时，中标利率为2.95%，没有变化。但与MLF操作同步的还有定向降准资金的投放，释放长期资金约2000亿元。
MLF和逆回购利率的不变，或许就已经预示了LPR大概率也不会变化。
早前就有不少业内人员表示，5月LPR将维持不变。
“定向降准加上MLF给银行提供了长期的流动性支持，有助于商业银行的资产负债管理，MLF价格不变主要有两个方面考虑，一是5月以来美元指数回升，包括人民币在内的非美货币存在压力，另一方面，通胀仍在3.3%，政策利率下降的动力不足。”中国民生银行首席研究员温彬认为，5月20日公布的1年期和5年期LPR都不会调整。
但是，从长期来说，LPR整体还是以下行为主要趋势，未来几月LPR或将继续下调。
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佛山最新房贷利率曝光
再看回佛山的房贷利率的情况。目前，佛山房贷利率最低为汇丰银行，首套4.65%（LPR+0bp）、二套5.25%（LPR+60bp）。
但该行对客户有较高的准入要求，若想取得最低利率，需满足公务员、事业单位或500强员工等条件。
其余主流银行首套房贷利率都集中在4.95-5.05%之间，二套房贷利率多为5.25%-5.4%之间。
值得注意的是，各家银行在提到具体的利率时，都强调了个人征信对利率的影响。
也就是说，表格中的房贷利率只是各大银行执行的一般标准，决定按揭情况的最根本因素，还是购房者的个人征信情况以及不同银行各支行与开发商的合作政策。
因此，同一家银行与不同的楼盘，或者不同银行与同一家楼盘，签订的贷款利率可能都会有所差异。
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要不要转换为LPR？
关于要不要转换LPR这里也说一下。
可以从短期和长期两个方面来看，供大家作参考↓↓
从短期看，自去年9月开始，LPR降了20个基点，幅度不小，而对于存量房贷来说，不管你此前利率是多少，只要LPR低于4.8%，转换成“LPR+点数”都是划算的。
从长期看，近20多年来，由于通胀等综合原因影响，中国利率持续走低，90年代曾高至9.72%，如今下降了近一半，走势很明朗了。
整体来说，目前的房贷利率处于近一年多以来的最低水平，这对于想要入市的买家，不失为一个好时机。
来源：佛山房博士
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