房租收入账务处理大全！适用所有企业
2020-08-15 10:13
来源:
优学会计
提问：公司将自有办公楼出租，那么租赁期间的收入，应该如何向承租方收取？
如何区分房租收入？
当企业主营业务是以租赁为主，那么房租收入就属于“主营业务收入”；当企业主营业务是以零售等其他为主，那房租收入就属于“其他业务收入”；
注意：房租收入不属于营业外收入。
当企业有房租收入时，如何进行账务处理？
1、在会计做账方面：
① 当企业主营业务是以租赁为主，那么房租收入就是属于“主营业务收入”，
账务处理如下：
借：银行存款
贷：主营业务收入——房租收入
应交税费——应交增值税——销项税额
② 当企业主营业务是以零售等其他为主，那房租收入就属于“其他业务收入”，
账务处理如下：
借：银行存款
贷：其他业务收入——房租收入
应交税费——应交增值税——销项税额
③ 当采用预收款的方式收取房租时，应该按合同的租赁金额除以租赁月份数分摊到每月进行收入确认：
借：银行存款
贷：预收账款
应交税费——应交增值税——销项税额
每个月需要分摊租金收入：
借：预收账款
贷：其他业务收入——房租收入
2、在纳税申报方面：
① 需要缴纳增值税：
② 需要缴纳企业所得税：
以上就是房租收入的账务处理方法，如果有疑问，欢迎大家留言提问！
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