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曲靖市住房公积金
2020年三季度统计分析
根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》(建金综函〔2018〕186号)文件规定,现将曲靖市住房公积金2020年三季度运行情况分析如下:
一
业务运行情况
(一)缴存。三季度,新开户单位70家,实缴单位3005家,新开户职工4672人,实缴职工22.53万人,缴存额15.45亿元。其中,异地转入156笔,637.09万元。季末,缴存总额400.26亿元,缴存余额156.81亿元。
(二)提取。三季度,提取额10.44亿元,其中,异地转出99笔,613.77万元。提取率(提取额占缴存额的比例)67.57%。季末,提取总额243.46亿元。
(三)贷款。三季度,发放个人住房贷款1700笔、6.57亿元,其中,发放异地贷款48笔,1070.5万元。至季末,已累计向17.86万户家庭发放住房公积金个人贷款261.29亿元,贷款余额118.65亿元,个人住房贷款率为75.67%。
(四)收支。三季度住房公积金业务收入1.34亿元,业务支出0.55亿元,实现增值收益0.79亿元。
二
业务运行特点
(一)缴存
从实缴人数金额按缴存单位性质、缴存职工月缴存基数等方面分析如下:
1.实缴人数和金额按缴存单位性质分类。国家机关和事业单位分别占60.44%、62.79%;国有企业分别占28.71%、27.14%;城镇集体企业分别占0.84%、0.92%;外商投资企业分别占0.91%、0.44%;城镇私营企业及其他城镇企业分别占3.96%、1.2%;民办非企业单位和社会团体分别占1.11%、0.55%;个人自愿缴存分别占0.14%、0.07%;其他分别占3.89%、6.89%。
2.实缴人数和金额按缴存职工月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占15.38%、3.37%;0.6(含)-1倍的分别占21.48%、15.46%;1(含)-2倍的分别占55.62%、65.72%;2(含)-3倍的分别占5.09%、9.62%;3倍的分别占2.43%、5.83%。
3.实缴人数和金额按缴存职工月缴存额(含单位配缴部分)分类。月缴存额1000元以下的分别占21.11%、9.11%;1000(含)-2000元的分别占47.39%、44.6%;2000(含)-3000元的分别占23.11%、29.51%;3000(含)-4000元的分别占3.78%、6.19%;4000(含)-5000元的分别占4.61%、10.59%。
4.实缴人数和金额按缴存比例分类。缴存比例为5%的分别占3.89%、0.44%;6%的分别占4.89%、7.16%;7%的分别占0.4%、0.06%; 8%的分别占2.37%、0.51%;9%的分别占1.01%、0.18%;10%的分别占5.81%、3.67%;12%的分别占81.57%、87.51%;个人自愿缴存的分别占0.06%、0.47%。
三季度归集额持续增长。归集公积金15.45亿元,同比增长21.6%。主要由于三季度全市补缴公积金3.96亿元,其中陆良分中心补缴1.82亿元,富源分中心补缴1.05亿元。
(二)提取
提取金额按类型分类。住房消费提取占83.62%,其中,购买、建造、翻建、大修自住住房占28.11%,偿还购房贷款本息占54.57%,租赁住房占0.94%;非住房消费提取占16.38%,其中,离休、退休提取占13.08%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.99%,其他占0.56%。住房公积金提取率为67.57%,同比下降4.63个百分点。
由于网上办理业务的大力推广和公积金贷款对冲还款业务的普及,三季度全市提取住房公积金68146人次10.44亿元,同比分别增长5.36%、13.86%。住房消费提取8.73亿元,同比增长12.36%,其中租赁住房提取同比增幅最大,租赁提取额为982.72万元,同比增长35.27%。
(三)贷款
1.贷款笔数和金额按贷款职工单位性质分类。国家机关和事业单位分别占54.53%、57.91%;国有企业分别占31.29%、30.95%;城镇集体企业分别占1.18%、1.25%;外商投资企业分别占1.12%、0.91%;城镇私营企业占2.06%、1.41%;民办非企业单位和社会团体分别占0.71%、0.63%;个人自愿缴存分别占0.06%、0.01%;其他分别占9.05%、6.93%。
2.贷款笔数和金额按购房面积分类。建筑面积90(含)平方米以下的分别占13.41%、9.6%;90-120(含)平方米以下的分别占19.65%、16.28%;120-144(含)平方米以下的分别占36.06%、35.04%;144平方米以上的分别占30.88%、39.08%。
3.贷款笔数和金额按主借人月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占8.29%、5.55%;0.6(含)-1倍的分别占32.53%、31.29%;1(含)-2倍的分别占50.47%、53.09%;2(含)-3倍的分别占6.41%、7.34%;3倍的分别占2.3%、2.73%。
4.贷款笔数和金额按住房公积金贷款使用次数分类。首次使用公积金贷款的分别占78.98%、76.4%;二次使用公积金贷款的分别占21.02%、23.6%。公积金贷款主要支持职工刚性住房需求,其次是改善型住房需求。
5.贷款笔数和金额按贷款用途分类。新房分别占72.47%、73.65%;二手房分别占27.12%、26.07%;建造、翻建、大修自住住房分别占0.41%、0.28%。
三季度,全市发放个人住房公积金贷款1700笔、6.57亿元,同比分别下降10.53%、7.97%。个贷使用率75.67%,同比下降4.57个百分点。个贷率在合理区间,符合国家调控预期。 今年以来,我市公积金的贷款工作继续围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,严格按照政策规定,禁止发放第三套房贷款,重点支持首套贷款。在充分满足职工刚性购房需求的前提下,有效限制市场投机性购房行为。预计在今后较长一段时期内,中心的个贷发放规模仍将维持在低位运行。
三
重点关注问题
(一)贷款资产质量
截止三季度末,全市公积金逾期贷款144笔,1013.36万元,其中3-5期51笔,24.7万元;逾期6期及以上的93笔,988.66万元。逾期率为0.85‰,逾期率同比上升0.03个千分点,贷后管理风险压力明显增加,下步采取更有针对性的措施对逾期贷款进行更有效的管理控制。
(二)流动性风险分析。三季度,资金流入22亿元,资金流出17.01亿元,资金净流入4.99亿元,资金流量盈余,结余资金持续增长,有效化解资金流动性风险。
(三)资金存储合理性。截止三季度末,全市住房公积金存款40.21亿元,其中,活期存款0.36亿元,加权平均利率0.35%;协定存款4亿元,加权平均利率1.61%;定期存款35.85亿元,加权平均利率3.14%。增值收益率1.32%。下步工作中,将继续加强资金结构存放管理,在保障各项业务正常运行的基础上,实现增值收益最大化。
(四)缴存账户有效性。截止三季度末,全市建缴职工账户26.51万个,其中,正常账户23.37万个,封存账户3.14万个,实缴职工22.53万人,账户实缴率为96.41%。存在一人多户问题的主要原因有两方面:一是2012年6月以前全市业务系统没有联网,职工工作调动时将原单位的账户封存,又在新入职单位重复开设账户;二是部分职工停缴多年一直未销户。下步,将积极采取措施减少账户封存率,提高账户实缴率。
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