重要调整！事关鹤壁人公积金贷款买房
近日，鹤壁市住房公积金政策又有新调整，跟着记者一起看看3月1日起都有哪些新变化。
根据调整后的政策：
首套房，双职工缴存住房公积金最高贷款额度为50万元，单职工缴存住房公积金最高贷款额度为35万元。
二套房，双职工缴存住房公积金最高贷款额度为45万元，单职工缴存住房公积金最高贷款额度为30万元。
首套房最低首付款比例不低于房屋总价的20%；二套房最低首付款比例不低于房屋总价的30%。
缴存职工办理贷款申请时，贷款额度要根据账户余额和缴存时间系数计算。政府引进的高层次人才购买首套房办理住房公积金贷款的，不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。
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具体政策：
政策一：单双职工贷款额度
首套房，双职工缴存住房公积金最高贷款额度为 50万元，单职工缴存住房公积金最高贷款额度为 35万元。
二套房，双职工缴存住房公积金最高贷款额度为 45万元，单职工缴存住房公积金最高贷款额度为 30万元。
政策二：贷款首付款比例
首套房最低首付款比例不低于房屋总价的 20%；二套房最低首付款比例不低于房屋总价的 30%。
政策三：贷款额度与职工公积金账户余额和缴存时间挂钩
缴存职工办理贷款申请时，贷款额度要根据账户余额和缴存时间系数计算。
贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×15倍；
缴存时间和缴存时间系数设定规则如下：
6个月≤缴存时间<12个月，缴存时间系数为0.5；
12个月≤缴存时间<36个月，缴存时间系数为0.8；
36个月≤缴存时间<60个月，缴存时间系数为1；
60个月≤缴存时间，缴存时间系数为1.2。
职工账户余额以申请贷款时实际账户余额认定，取消账户余额不足1万元按照1万元认定的计算标准。
贷款业务实例：
职工张某，住房公积金缴存基数3000元，缴存比率24%，月缴存额为720元， 张某贷款额度情况如下：
缴存6个月时可贷款最高金额32400。计算如下：
4320元（账户余额）×0.5（时间系数）×15（倍数）
8640元（账户余额）×0.8（时间系数）×15（倍数）
25920元（账户余额）×1（时间系数）×15（倍数）
如果张某配偶同时也缴存住房公积金，那么与张某的计算方法一样，二者可贷款最高金额相加即可（不超过最高贷款额度）。
政策四：政府引进高层次人才政策规定
政府引进的高层次人才购买首套房办理住房公积金贷款的，不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。政策适用范围：鹤壁市政府认定的“鹤壁市高层次人才”，分为A、B、C、D、E五类人才。
温馨提醒
提醒办理业务的市民群众， 大家可通过手机公积金App、个人网厅等线上服务渠道办理业务，政策咨询可拨打12329热线。
来源：鹤壁市住房公积金管理中心、淇河晨报
编辑：何韵莹
审核：安在 返回搜狐，查看更多
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