房贷收紧!房价上涨!蚌埠多盘宣布涨价!2021买房越发困难...
房贷收紧!
房价上涨!
蚌埠多盘宣布涨价!
2021买房越发困难?
一、房贷或暂停!蚌埠房贷...
2021年以来,银行或将全面暂停房贷的传闻此起彼伏,为2021年楼市的走势增添了新变化。
01房贷或暂停
其实“房贷暂停”这个话题,在每年的年末都会循环。比如去年10月就有媒体报道称央行通知部分银行11月份后不放款,从11月20日起,部分银行全面停止放贷,12月份银行全面停止放贷,3月份银行放贷恢复正常。
最终这一传闻被事实打破,但到了2021年,这一传闻再度回归,甚至给出了具体的日期,最终又会如何呢?
并不存在
据致电上海、广州、成都等多地的多家银行了解到,目前银行并未关于房贷暂停的通知,并且多家银行均正常进行房贷审批。而对于目前有购房者反馈的房贷申请难度较大,等待时间较长的说法,有人认为主要以下两点原因。
其一,房贷新政的实施。12月31日,央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对中国境内的所有法人银行房地产贷款集中度进行管理。新政正式实施后,部分中小银行房贷额度较小,申请可能相对困难。
其二,部分城市热度较高。进入2021年后,部分城市楼市热度较高,成交持续上扬,增加了银行房贷业务量,部分购房者就可能面临排队等待的状况。
02蚌埠房贷蚌埠的平均利率为5.88%,与合肥一致。目前合肥的房贷利率已处在较高水平,超过了一线城市,位居全国第三。
蚌埠大部分银行首套房利率为5.88%,二套房利率在首套房贷款未还清的情况下为6.37%。
二、蚌埠虎山旁房价破“3”万!多盘宣布涨价!
蚌埠楼市3月可见,各区域房价普遍上涨,其中,建发磐龙院(一区)别墅,备案价高达3万多,直接刷爆蚌埠房价天花板!还有多家楼盘房价上涨!
(安家蚌埠统计)
14家楼盘价格调整
3月,蚌埠4家楼盘备案价调涨,分别是龙门悦府、鼎元府邸、鼎元悦府、文馨花都!
龙门悦府小区:
龙门悦府D1#、D3#181套房源价格变更,建筑面积约98-128.03㎡,平均均价为9093元/㎡。181套房源每套房源上涨300元/平以上,一套房总价上涨3万元以上。
文馨花都:
文馨花都4#剩余5套房源价格变更,建筑面积约228.81-323.81㎡,调价前单价为3897.4元/㎡,调价后单价为5815元/㎡,5套房源最高上涨2000元/平。
鼎元府邸:
鼎元府邸21#、22#、25#楼剩余24套毛坯房源价格变更,现均价7181.90元/㎡,每平方米上涨200元以上。
鼎元悦府:
4#、10#、12#楼剩余75套毛坯房源价格变更。现均价7864.71元/㎡,每平方米上涨200元以上。
值得关注的是,蚌埠目前房价虎山片区,龙湖片区已经高达1万,其他区域房价也在8千至9千!
2蚌埠多盘宣布涨价
近日,蚌埠多家楼盘宣布价格上涨!一起来看:
阳光城、沁雅大成天下
云锦园
石榴湖山春晓
恒大悦澜湾
新城时光印象
中南观淮府
除了这些,蚌埠还有其他家也在发布涨价消息!
三、房贷收紧、房价上涨!买房越发困难?!
在房贷收紧、房价依旧呈现涨势的当下,有观点认为,2021年买房将是个难题,事实又怎样呢?
01成交上涨
据国家统计局数据显示,1-2月份,全国商品房销售面积17363万㎡,同比增长1.05倍。在充足供应的情况下,购房者置业热情上涨,成交量上涨,买房难的观点不攻自破。
02全国房价破万成真
作为2021年的第一个传统楼市旺季——“金三银四”,开发商也是积极备战,比如某开发商再度“全国楼盘75折”优惠,同时还有推荐优惠以及每日每盘还会有少量一口价特价房等等。
3月15日,国家统计局公布了2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,新房上涨城市相较1月上涨3个,整体房价涨幅略微上涨。
虽然进入2021年以来,各地调控不断,不到3月已有约百条调控政策出炉。但春节后,购房者置业热情回升,推动楼市“小阳春”初现,金三银四或在路上,“供求”小幅变动,为房价涨幅扩大提供了基础。
对于房贷,有业内人士分析,银行为了保持自身利润,而且不能违反央行对房贷比例的限定,便只能通过提升贷款利率,弥补政策带来的“损失”。
因此,接下来利率上升、额度收紧、审批变难……短期内将是一种趋势。
END 返回搜狐,查看更多
责任编辑: