多城房贷利率下调,现在在绵阳买房能不能省下一辆车?
大家国庆节玩的开心吗?还是堵的伤心?估计大部分人还是体会到了后者,不要过于悲伤,就在国庆节当天,央行官方发布消息,罕见提到房地产,接下来以广州、佛山等地为主的部分国有大行和股份行已经下调房贷利率了!
这意味着什么?原来6开头的利率降到5,拿100万的房子来说,首套首付30万,贷款70万,贷20年,利率6.0%还款总额120.36万元,月供5015.02元,5.9%的利率还款总额119.39万元,月供4974.72元,每个月少还37.3元,总额少还近1万。
1万!如果你觉得对于几百万的房子来说简直不是个事的话,就请再把眼光放长远一点,贷款利率很划算,甚至在以前,还可以打7折的时候!
后买的你可能比别人多还几十万的利息!
还是100万的房屋总价,贷款30年,后买的你少说点比别人利息多4-5万,多说点多22.67万,甚至39.48万一辆中高级车!
如果再算上等待成本,房价涨后的资金成本,资金利息成本,亏得可不止一个巴掌!
当然错过了之前的优惠贷款,现在绵阳贷款利率是多少?在这里给大家整理了几个绵阳主流贷款银行的利率信息,最新首套房和二套房贷款执行利率。
首套房四大行基本保持一致,约5.9%,相比较,绵阳市商业银行的执行利率最低,不到5.9%,二套房中国银行最低,为6.15%,其余几个主流银行均在6.2%及以上。
与2021年年初相比,从基准利率上浮20%到现在上浮26%甚至34%!
你有危机感了吗?这还仅仅是银行最低执行利率,实际情况要根据每个人实力、征信、流水、工作等多方面情况,最终执行利率不会相同。
也就是说,如果你不爱惜征信,最终利率多半比这些数字更高!
另外,从下半年开始,楼市调控收紧,绵阳多家银行放款都特别慢,要求也更为严格,今年年初成都颁布了一个房产新政,严查首付来源!也就是证明你自己的钱就是你自己的钱。
所以贷款买房才变得越来越难。
那国庆期间的房贷利率松动现象,是不是预示着新一轮买房机遇的到来?
节前,央行在第三季度例会中表态,要“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”。9月29日,人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。
短短时间里连续两次表态,意味着房地产信贷政策最严时期已过去,稳定发展是目的。
但是期待房贷利率有大幅下调的朋友们要注意,历史经验表明,房贷利率的高低,与房价涨幅的大小,存在一定的负相关性。
也就是说,房贷利率越低,房价涨幅就越大;房贷利率越高,房价涨幅就越小,甚至房价会负增长。
绵阳房地产市场一直平稳增长,只是涨幅高低的区别,在这最后一个季度的时间里,还需抓住机遇,根据需求趁早出手,省下一辆车甚至半套房也不是没有可能!
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