合肥公积金最新动态！明确回复“为什么额度低”，调整缴存基数...

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刚需、改善分化

合肥公积金贷款额度潜藏的实际现象

不知道大家怎么看这位市民的问题以及市长热线的回复？

从市民的角度来说，以在合肥购买一套总价200万的房子算，公积金贷款按家庭为单位的最高55万，再加上一般首付比例3成的60万，即是说商贷需要85万，按照目前合肥主流银行商贷利率5.88%的水平，贷款时间计30年，等额还款结果如下：

其中，每月还款7424.42元中，商贷部分的月供为5030.79元。

当然，具体到个人的公积金缴存情况，很多私企缴费都按最低标准，而有的单位则缴的很高，所以上述计算的结果仅为参考，以实际个人情况为准。

此外，现在合肥市区范围内总价200万以下的新房可选择范围很有限，滨湖、包河、高新等区域不用考虑，尤其滨湖最近入市的新盘，单价、户型都很高，总价门槛已经来到了400万，还有今天新备案的包河纯新盘锦绣兰院，2栋楼齐刷刷的约120平户型，总价基本在300万左右。

相对来说，新站、瑶海、运河新城这些区域的新盘，房价在今年都有不同程度的抬升，不过好在它们大多都下沉了户型面积段，基本上高层一套房的总价在170~190万左右。

从总价上，我们也能看到合肥新房刚需、改善的分化不断拉大。如果你选择在滨湖、包河买房，势必要承担高昂的入场成本（部分楼盘要求普通客户首付8成以上），公积金贷款覆盖力度有限，但如果你选择新站、瑶海，那么公积金贷款也确实能减轻不小的经济压力。

从这一层次而言，公积金贷款实际上比较有利的保障了刚需购房者。

另外，我也找了几个重要城市的公积金贷款额度情况：

杭州、南京购房首套房公积金贷款额度，个人最高50万，家庭单位夫妻双方最高可达100万。

上海的公积金贷款个人最高额度也是50万，家庭最高100万，不过有补充公积金的话，个人最高贷款额度上调至60万，家庭公积金最高度上调至120万。

这几座城市的房价水平显然高出合肥不少，尤其是上海，对比公积金的贷款额度，甚至可以说杯水车薪。所以我们也不能孤立的评价合肥公积金贷款额度的高低。

不过以我有限的了解，上海一些私企，尤其是外企，给员工缴存公积金基数都很高，这一点合肥这边很多私企确实比不了。当然这是题外话，有不准确的大家见谅。

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合肥公积金政策最新变动

调整缴存基数，个人也能缴纳

其实最近一段时间，合肥公积金也发生了一些积极的变化。

近日，合肥住房公积金管理中心发布《关于调整合肥市住房公积金缴存基数下限的通知》：

合肥市区住房公积金缴存基数下限按合肥市职工月最低工资标准确定，即1650元，调整后月最低缴存额为166元，较之前增加10元；市辖四县一市住房公积金缴存基数下限按当地月最低工资标准确定，即1430元，调整后月最低缴存额为144元，较之前增加16元。

另外，合肥的灵活就业人员也可以个人名义缴存住房公积金，享受贷款优惠政策啦！

以及关于个人缴存住房公积金的相关政策问答，官方也有明确的答复：

此外，今年合肥因为受商业银行额度管理影响，公积金组合贷款放款时间比较长，对贷款客户影响较大，最近一段时间也是加快了公积金贷款的发放，当然商贷的发放也提速了，不少朋友应该知道。

另外，再说些题外话，包括合肥在内，最近一段时间全国已有广州、长春、珠海、嘉兴、茂名、韶关、包头、嘉兴、太原、保定、南通、南宁、郑州、呼和浩特、西安、武汉等约20个城市发布了公积金新政，释放的积极信号明显，比如广州、长春等多地上调缴存基数下限；河南提高了首套房公积金的可贷金额等。

特别是在武汉城市圈9城市和沿黄8省会城市，提出要加大公积金异地互认互贷力度。

此前也有不少其它地市的粉丝咨询，“我在当地缴的公积金，能不能在合肥买房？”如果合肥未来能够打通合肥都市圈公积金异地互认互贷，那就很有意思了，怎么个有意思法，大家懂得~ 返回搜狐，查看更多