松绑！部分非限购区2成首付！佛山房贷利率降至5.0%！
近日，山东菏泽工、农、中、建四大国有银行下调个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比例从之前 最低30%降至最低20%。
紧接着重庆、赣州紧随其后，不少银行也将首套房贷的首付比例降至20%。
而南宁更放松公积金贷款，且二手首付则由40%降至30%。
多地的举动，意义重大，给当下楼市的低迷注入了信心，那么佛山又会有什么动作?
佛山部分非限购区2成首付
2月21日，据财联社报道，财联社记者从佛山多位中介处获悉，近期佛山非限购区域部分楼盘首付降低为2成。“限购区域对首付审核比较严格，不限购区域需要增加成交量，所以有相应开发商降低首付至2成。”佛山一位中介如是说。
对于这一重大消息，小编咨询了业内相关人士，了解到“具体还是要看开发商，部分可以做到2成，部分不可以”、更有部分地区楼盘销售表示“之前非限购区2成首付需要佛山一年社保，现在没有社保也可以做”。
一直以来，佛山非限购区都执行了最低首套首付2成的政策，但是在房贷紧张、或者需要资金回笼的情况下，部分开发商、银行会提高至3成首付。目前市场较为冷淡，所以部分开发商又将首付降低至2成，但具体执行情况因楼盘而异，还须以楼盘及具体贷款合作银行口径为准。
2月LPR维持不变为4.6%
2月21日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款利率，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上个月相比保持不变。
下面我们一起来看看，佛山多家银行的房贷利率：
据不完全统计，目前佛山多家银行首套利率普遍在5.00%-5.95%(商贷)，二套房利率在5.30%-6.15%之间。
此次统计的银行中，首套房利率最高的为中国银行的5.95%(商贷)，其他银行首套房利率均在5.00%-5.90%之间。
而二套房利率方面，基本都超过5.6%，利率最高的是中国农业银行的6.15%(商贷)!而汇丰银行利率则低至5.30%。
专家观点
克而瑞地产研究评论：房地产行业较难开启新一轮的上行周期，行业销售规模整体将保持稳中有降的态势。短期内，房地产市场依旧面临较大的下行压力，尤其是2022年上半年，不少城市市场观望情绪依旧浓重，成交或将保持在较低水平，且受去年同期极高基数影响，同比跌幅或将进一步扩大。但随着市场信心逐渐恢复，下半年市场或将整体好于上半年，届时成交有望企稳回升，同比跌幅或将明显收窄乃至转正。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉博士，对于佛山非限购区重返2成首付，点评如下：佛山对非限购区域，启动该政策，应该是套用了信贷政策“一城一策”。即对于“无房无贷”的启动最低20%的限贷政策。至于无房有贷款记录，有房无贷的，应该享受不到20%。
另外，“最低20%”只是说最低或低至20%，但能否获得20%的最低首付，还要看具体银行的当时的信贷政策。照理说，其对贷款人的信用要求，贷款记录有较强的要求，甚至可能会搭售理财或保险产品。另外，这也是当下额度充足、按揭需求下降的结果，若市场回升以后，预计这一政策又会收紧至25%或30%。 返回搜狐，查看更多
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