占租商铺“玩失踪” 强制腾退显威慑

近日，庐江县法院雷霆出击，顺利将位于庐江县庐城镇老街一处涉案商铺强制腾空并交接完毕，有效保障了涉案企业的合法权益。

案情简介

朱某某因为餐饮经营需求与安徽某商业管理有限公司签订租赁合同，约定该公司将位于老街的某处商铺租赁给朱某某用于餐饮经营，租赁期限三年，并对租金支付等一系列权利义务做了详细约定。合同签订后，该公司将租赁商铺交付朱某某，但朱某某却未按合同约定支付租金，该公司遂向法院起诉。法院经审理后认为，朱某某的行为已构成违约，应依据合同约定承担相应的违约责任，判决解除双方之间的租赁合同，朱某某于判决生效后十日内将该租赁商铺腾让交付给该公司。

判决生效后，朱某某并未按照判决书确定的内容履行义务，该公司遂向法院申请强制执行。案件进入执行程序后，执行法官第一时间向被执行人送达了执行通知书、报告财产令等文书，督促朱某某履行法律义务，但其拒不履行，反而跟执行法官玩起了“躲猫猫”，拒不现身，电话不接，短信不回，紧锁店门，用“失踪”来躲避执行，朱某某以为这样做，执行法官就拿他没办法了，可事实并非如此。面对朱某某的拒不执行，执行法官依法在该租赁商铺门前张贴了腾房公告，责令朱某某于2022年3月20日前将该商铺腾让，到期不履行，法院将依法强制执行。