莆田中学排名居然是这样...
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Q
莆田中学排名是怎么样的？
A
又是一年报名季，莆田各大学校的报名态势呈现冰火两重天。
其中中学招生更是几家欢乐几家愁。据悉哲理、擢英等中学数千人报名，近年刚刚投入使用的砺志国际学校异军突起，也是一位难求。据悉，这些民办学校光是学费，就一年数万，即便家长愿意支付高额的学费，却也近不了这些学校的大门。
南门中学
民办中学报名火热，不仅仅是因为家长的焦虑，更是因为教育资源的失衡。 从莆田九年质检报告来看，排在前列的仅荔城区的中山中学、南门的南门中学和涵江青璜中学上榜；其余均是私立学校。
因此，在公办学校表现不如人意下，各民办初中名校趋之若鹜挤破头。毕竟，孩子是否成才往往是左右整个家庭走向的最大事项，乘风破浪的家长们总是未雨绸缪，他们瞄准的是中小学之后通过概率换算未来进入好大学的机会！
图片来源于网络
为了考取心仪的大学，必须让孩子考上重点高中；为了让孩子考上重点高中，避免中考被分流，就必须让孩子在初中阶段占据优质的教育资源。最终，家长的焦虑症结准确指向了小升初。
与此同时，热门民办中学摇号也为大家提供了一个公平获取优质教育资源的均等机会。学费上涨不是事儿，随机摇号勇敢报，只要能和优质民办初中挂上钩，家长们在所不惜，也要搏上一搏。目前各大私立学校的招生也接近尾声，很多家长也做最后的冲刺。
Q
5年新低！莆田最新房贷利率情况如何？
A
主播在朋友圈看到不少中介朋友在发布有关房贷利率上调的消息：7月1日开始，各银行包括四大行房贷利率从目前4.25%涨到4.65%。该截图还提醒，“趁现在利率低，赶紧入手！”随后主播咨询了相关人士，莆田房贷利率并无上涨，这些消息多半是想给正在看房的购房者制造焦虑，促使买卖快速成交。
据了解， 无论是四大行，还是其他银行， 莆田纯首套利率基本稳定在4.25%，二套除了民生银行可做到5.0%之外，其余大部分银行则是5.05%。按照一般来说，四大行与其他银行会存在些许差异，但这次可以明显看到，首套、二套的利率水平都基本一致。
图片来源于网络
在短期内，楼市还将继续保持宽松的环境，像开头截图所说的提高房贷利率这样的操作可能性较低。甚至根据以往的经验，我们不排除LPR还有进一步下调的可能性。
目前政策和市场都比较有利于购房者，但越是在这样的合适购房窗口期，越是希望大家不要受到此类消息的影响而恐慌上车，还是要根据自身的实际情况，选择适合自己的楼盘。
Q
在莆田买房，什么是小产权房？
A
经常在招生等各类公告中，看到小产权房概念，那么什么是小产权房，也是家长经常咨询的问题，今天主播给大家讲讲。 小产权房，又称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，由一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
它并不真正构成严格法律意义上的产权，只拥有房屋的使用权，如果要转让，还需额外缴纳土地出让金。一种是在集体建设用地上建成的住宅，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民无资格购买。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的住宅。
图片来源网络
小产权房的买卖合同，一般认定为无效，小产权房基本上办不出房产证，因此无法落户的，同时还存在交易风险。建议一般购房者切勿去碰该类产品（同理还有尚未办证的安置房），在购房中承担不必要的风险。
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