证监会发布5大重磅新政，楼市要变天！

近日（11月28日晚），证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

最近，不止第二支箭（债券融资），央行、银保监会（救市16条）和银行（超1万亿融资授信额度）表示要支持房地产，如今证监会也发文！

至此，信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”，合力推动房地产融资。

受到利好消息提振，上证指数午盘涨2.21%，创逾2个月新高。

地产股更是直接拉升，中国武夷、中交地产、光大嘉宝、中华企业、天房发展等多股掀起涨停潮。

5大措施具体如下：

一是恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。

二是恢复上市房企和涉房上市公司再融资。

三是调整完善房地产企业境外市场上市政策。

四是进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。

五是积极发挥私募股权投资基金作用。

其中，光是恢复上市房企和涉房上市公司再融资这条就足够重磅了。

毕竟这项政策自2010年4月国务院出台“新国十条”通知，明确要求“证监部门暂停批准房企业上市、再融资和重大资产重组”后，一直暂停了12年之久。

（简单来说，假如恒大没有出现危机，或者这份文件在2021年中之前发布，说不定恒大就能通过重组深房实现在A股上市，也不至于今时今日。

另一个重点是，已经上市的房企，可以发行股份或支付现金购买涉房资产，发行股份购买资产时，可以募集配套资金。）