中山企业，疯狂涌入江门！2023的江门，到底赢在哪里？

截止到目前，江门市场主体数量超过70万户，比2021年增加了13万户，同比增长7.25%。其中， 一季度新登记企业3929户、同比增长6.77%。

不止是今年一季度，早在2022年， 江门GDP增速就跃居广东全省第二，创下建市以来的最好成绩。

2022年末， 江门实有私营企业9.50万户，注册资金3504.10亿元，分别比上年增长7.5%、16.4%。

这一系列数据说明，江门经济、产业发展，确实在蒸蒸日上。

丨内容截图‍‍‍‍‍‍‍‍

外来企业纷纷搬入江门，到底为什么？

产业的发展，离不开一个个企业的贡献，这其中也包括从其他城市外溢搬迁而来的企业的身影。

那么，为什么不少规上企业纷纷搬来江门？江门到底有何吸引力？对比周边城市，房姐认为这背后离不开以下几方面原因：‍‍‍‍‍‍

其一，土地成本低廉。

江门有十分广袤的土地资源，面积达9535平方公里，开发强度仅为12.7%，其中梳理可用产业地块达118块，总面积超过4.5万亩。

对比湾区其他核心城市， 不仅土地资源丰富，而且价格也十分低廉，再加上相对廉价的劳动力等等，总体成本大大降低，更容易吸引企业投资、建厂。‍

丨示意图 ‍‍‍‍‍‍

其二，招商政策给力。

以江海为例，今年3月，江海出台了招商引资扶持办法，在新引进项目、总部经济引进、重大项目、重大科研成果和高端应用技术项目落户等4个方面设立相关招商引资扶持措施。

其中，重大科研成果和高端应用技术项目在江海转化落地的，通过评估与审定给予最高3000万元的奖励。‍

对于新引进项目，固定资产投资达到1亿元以上的知名企业投资项目等等，按实际固定 资产投资的0.5%给予奖励，单个项目奖励最高1000万元。

对于中小企业，签订投资协议完成商事登记， 并取得用地或用房的，在执行市区招商引资扶持政策基础上，还将给予30万元和20万元一次性奖励。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

丨内容截图

这，够不够有吸引力？‍‍‍

其三，优秀的营商环境。‍‍‍‍

一个地方要发展，短期靠项目，中期靠政策，长期靠环境。良好的营商环境是一种软实力，可形成强大的磁场吸引项目落地、发展。

对比周边城市，江门营商环境确实十分友好。来几个细节就可见一二：早在2021年， 江门企业开办平均时间为0.53天，全省排名第二。

也是2021年，全国31个省级行政区（港澳台除外），1.4万个建设银行网点超5万台柜员机均可办理江门营业执照。若在江门使用微信智能办照，最快只要5分钟。

而且，江门也不会像其他城市一样，有很多奇奇怪怪的规矩限制企业发展，广东有好几个老板，都和房姐分享过同一个观点： “在江门开厂开企业，会比其他地方省心很多。”

聚焦吸引产业经济，是江门的必然

著名楼市媒体大V城市战争曾说过：一个城市的崛起，其发展模式无非有两种。

一是利用海洋、港口、地理位置等天然优势自成一体，靠自己打天下。二是依靠周边城市的资源辐射和扶持带动。

第一种要求十分苛刻，即便是深圳，如果当初没有香港和广州的带动，也不会有今天的成就。只不过深圳本身的地理优势就十分强大，看上去更像自成一体。

因此，江门如想要更快的发展，除了上层规划之外，还要主动对接广深，构建更深层次的联系和合作，让一线城市的资源源源不断的向江门“输血”。

｜1980全省GDP

来看江门，在地理位置上，江门虽然沿海，却一直只有内河港，上个世纪内河港经济繁荣，推动江门经济快速发展， 是江门成为全省第二经济体的核心原因之一。

但随着时代变迁，大海港渐渐成为主流，河港经济效益也被海港经济效益超越，在这个历史转变期，江门却错失机遇，没有建设自己的大海港，以致城市能级逐渐落后。

而且在陆路交通上，江门也不像内陆枢纽城市如武汉、重庆一样有便捷的铁路运输，同样也会限制产业的发展。‍‍‍‍‍‍‍‍

丨江门高新港 图源：江门交通运输 ‍‍‍‍‍‍

所以，从地理位置、城市区位方面，江门会相对较弱些，而想打造旅游城市的话，说实话没有像珠海、佛山一样有极高的全国知名度，也没有像汕头这类新兴网红城市一样，有很让人印象深刻的“招牌点”。

所以，江门想要更快更好的发展，通过招商政策、营商环境来发力，绝对是必然。

主动对接广深，构建更深层次的联系和合作，吸引中山、深圳外溢企业，让一线城市的资源向江门“输血”，这也是江门的必然选择。

也因此，这几年的江门在招商引资上真的花了很大很大的力气，比如1-3月 江门共引进投资亿元以上(含)项目107个，比2022年同期增长105.8%；引进项目计划投资额674亿元，增长31.7%。

5月中旬2023珠三角与粤东西北经贸合作招商会在广州举行，江门政府参与招商会并 促成32个项目签约，投资金额达286亿，均居全省第一。

丨内容截图

补足短板，江门还能做点什么？

城市的崛起，是一个漫长的过程，除了吸引周边城市产业转移“输血”，江门自身也应该补足短板。‍‍

比如， 大力发展海港，刻不容缓。 可别小看海洋的作用，诸如上海、厦门等一线城市，海洋产业经济的贡献可以用“恐怖”两个字来形容。

要知道，2019年上海海洋经济总量已占全市GDP28%以上，海洋经济的势能十分巨大。

凭借海洋，依托港口，就能衍生出造船、航运、海洋装备、跨海贸易等数个产业，产生的GDP十分可观。如果新会可以好好打磨银湖湾新城，未来不可估量。

丨示意图

又如，搭建立体轨道交通网络，‍‍‍‍‍‍加快与湾区一线城市的对接。

譬如加快 广佛江珠城际、深江铁路等的建设，加快融入湾区交通网，拉近湾区7大城市——广、佛、珠、中、深、江、肇的时空距离。

突破自身壁垒，为江门带来更多的物流、资源流，促进城市的发展。

｜江门市域铁路系统规划

当然，产业要发展，江门还须再接再厉 发展高新产业，承接大城市的产业转移，大力引入高科产业，促进经济发展的同时拉拢人口。‍‍‍‍‍‍‍‍

与此同时，也可以 引进更多的高等学府，发展高等教育，为江门产业发展储备更多的人才。

江门，期待那声虎啸

40年前的江门，曾经登上广东第二大经济体的宝座。40年后的现在，江门已经迎来弯道超车的关键点。

期待那一声虎啸，再次响彻云霄。

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