常州存量房贷利率要降了？多家银行明确表示没接到通知！
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常州市部分银行同意下调存量房贷利率？
今日，“常州日报”微信公众号官微发布一篇文章《能省几十万元！常州存量房贷利率调整何时落地？多家银行回应→》。
随后有媒体财经通讯社发图报道，标题为：常州市部分银行同意下调存量房贷利率。一石激起千层浪。
真是如此吗？
事实上，“常州日报”官微的文章中，明确提到了本地银行尚未出台细则。我市银行还没出台统一的指导文件和具体细则。
并有提到，“但是已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通。”也就是说，目前还只是在沟通阶段而已。
为此，克而瑞分析师立即咨询了常州几大重点银行，是否可以下调存量房贷利率？
工商银行表示，暂时还没有接到通知。
邮储银行也表示，目前还没有接到任何通知。
另外，农行、建行、华夏银行的工作人员也表示，暂时并未收到可下调存量房贷利率的通知。
从我们了解的情况看，目前常州多家银行并未执行存量房贷利率下调政策。但下调存量房贷利率，大概率是大趋势，只是时间问题。
7月14日上午，在国务院新闻办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示：按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
央行明确表态，支持和鼓励商业银行与贷款人自主协商变更合同约定，就说明了最高层在下调存量房贷利率方面，已经正式松口。
央行的正式表态，也让地方银行的存量房贷利率下调，成为可能。
常州的各大银行后续是否会很快跟进，还需时间。
近两年来，宏观政策针对购房需求端的利好持续释放，信贷政策也在持续放宽。但决策层的思路也很清晰，首先是支持刚需，再是支持改善需求，房住不炒的主基调是不会变的。
而降存量房贷利率，主要是由于现行利率和存量房贷利率差值过大，降存量房贷利率有利于缓解此前房贷利率高位购房的刚需和改善购房者的还贷压力。但怎么降、从什么时候开始降，其实还是需要一些时间去研讨和层层落地的，大家还是耐心等待下吧。
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引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
瑞瑞
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