刚刚!5年期降息“意外”落空,福州首套房贷利率维持3.7%!
刚刚
央行公布新一轮LPR报价
1年期市场报价利率为3.45%
下降10个基点
5年期LPR维持在4.2%
LPR走势图
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1年期市场报价利率为3.45%,上月为3.55%,下调10个基点;5年期贷款市场报价利率为4.20%,上月为4.20%,维持不变。
福州最新房贷利率政策
早前,根据8月15日央行公布MLF中标利率下调15个基点,市场对于8月20日的LPR报价下调没有悬念。
8月16日,福州二套房贷首付比刚刚进行了一轮调整,但利率仍未LPR+60BP,叠加今日LPR报价下调预期,市场对于5年期利率下调预测可能性较大,然而,本次仅对1年期LPR进行了调整,5年期以上品种按兵不动超乎市场预期。因此,福州首套房贷利率仍将维持原来的3.70%,二套利率维持LPR+60BP,仍为4.80%。
东方金诚首席宏观分析师王青表示,在6月和8月1年期LPR报价下调、以及近期10年期国债收益率持续下行推动下,新一轮存款利率下调过程或将开启。这将缓解银行净息差下行压力,持续降低实体经济融资成本,并推动银行较快下调存量房贷利率。
而众所周知,现行房贷利率是由5年期LPR利率±基点而成。
近年来LPR的不断下调,房贷利率也随之不断降低。数据显示,2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中,包括福州。这让不少“高位站岗”的人开始呼吁存量房贷利率降低,甚至开始了提前还贷潮。
一时间,存量房贷利率下降的呼声达到了高潮。
然而,降息毕竟影响到银行息差,对于不同银行所产生的影响也会不一样,所以也会相对谨慎。对于购房者而言,我们也需耐心等待,静等风来!
综合:克而瑞福建区域
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