众所周知，银行 贷款的审核制度是很严格的，尤其是房贷，申请人需要经过重重审核，才能获得贷款。在大家看来，房屋贷款审核一般有两个环节，一是初审，二是面签，基本上通过面签就稳了，这是真的吗?下面，小编就“房贷面签通过会被拒吗?房贷面签通过被拒怎么办?”等问题展开讨论。
房贷面签通过会被拒吗?
房贷面签之后会进入放款环节，为了保障资金安全，银行通常在放款前还会查询用户当前的资信情况，而这个才是银行房贷审批的最后环节，若是在此时发现用户有以下三种情况，那么就算用户已经通过了房贷的面签，同样会被拒贷处理。
1、征信不良：房贷审核时会查询夫妻双方的征信，两者是互相影响的，就算贷款人的征信良好，另一方有过逾期或其他失信行为，也会影响到房贷的审批结果。而且银行一般在审核时会查询用户近5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，用户若想成功申贷，那么一定要保证近5年内信用良好才行。
2、资不抵债：申请房贷时，用户还需要向银行提交流水账单，以便银行了解其收入状况，而且银行规定用户的月收入必须要在月供的两倍以上才行。若是用户当下的负债率较高，收入较低，两者无法保持平衡的话，银行也会拒贷处理。
3、婚姻状态异常：之前有很多人都通过假离婚来钻漏洞买房，现在银行为了防止这种情况的发生，就会要求离婚一年以上的用户才能申请房贷。
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