如何办理抵押贷款手续房产去抵押贷款要什么条件

2020-09-05 09:51:02 作者：香香

　　如何办理抵押贷款手续?房产去抵押贷款要什么条件?抵押贷款是如今很常见的事，特别是买房这等大事，需要非常多资金，而人们无法在短时间内拿出那么多现金时就会进行房产贷款。那如何办理抵押贷款手续?需要什么条件呢?下面一起来了解下吧!

　　一、如何办理抵押贷款手续

　　1、准备房屋抵押贷款所需资料，如下：

　　(1)、借款人的有效身份证原件，及户口本;

　　(2)、结婚状况证明，如已婚者提供结婚证、未婚证提供未婚证、离婚者提供离婚证等;

　　(3)、已婚者需提供双方有效身份证、户口本、结婚证的原件;

　　(4)、借款人提供近半年的收入证明，及纳税凭;

　　(5)、房产的产权证;

　　(6)、担保人的身份证、户口本、结婚证或未婚证原件。

　　2、担保人也需支付贷款费、抵押登记费、房产的评估费等提交审批，审批时间一般5个工作日内完成，放款时间在抵押房屋后3个工作日内。

　　3、房屋抵押贷款程序，具体如下：

　　(1)、先向银行提出贷款的申请，同时签订合同;

　　(2)、之后等银行下批贷通知书，接着去去房管局做抵押登记，拿出他项权证;

　　(3)、将他项权证交给银行，银行开始放款，放款一般要借款合同、抵押合同、房产证、土地证原件、抵押登记申请书、产权人身份证。

　　二、房产去抵押贷款要什么条件

　　1、要有合法的居民身份证件;

　　2、要有稳定的收入，及偿还贷款和利息的能力，且没有不良的信用记录;

　　3、要有合法并有效的购房合同书;

　　4、高额抵押除合法有效的购房合同外，还要房龄在10年以内和具有不少30%的首付款;

　　5、必须提供贷款认为有效的担保;

　　6、房贷必须用你的房子进行贷款;

　　7、贷款的额度是银行评估额度的50%，这项评估工作是由银行来执行，评估价值是以你的房子来评估，包括小区设施、小区环境的外在因素。

　　如何办理抵押贷款手续?房产去抵押贷款要什么条件?房屋贷款是比较复杂的一个过程，大家除了事项从网上了解一些信息外，建议还是要实际的去咨询有关部门或银行，咨询清楚，在统一准备好去办理，这样更清楚简洁。

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