江苏盐城：KK-PARK国际街区打造“有形”城市 创造“无限”生活

头部品牌的文娱项目入驻了，上海的游客来了，盐城的夜经济更丰富了……地处盐城城东的KK-PARK自10月1日开街以来，持续点燃外来客和本地人的消费热情。

近年以来，江苏世纪新城集团在盐城经济技术开发区党工委和管委会的坚强领导下，努力答好城市更新和城市建设两大命题，深度融入韩风国际文化名城建设，以创新打造KK-PARK国际街区为契机，积极探索三大主业与名城共同成长、共赢未来的新路径，在进一步释放自身产业发展空间的同时，有力推动产城融合发展。

破旧立新，以“有为”拼“有位”

当夜幕降临，坐在“盐城之眼”摩天轮的最高点，霓虹闪烁的城市夜景尽收眼底，拍照打卡的游客络绎不绝，曾经的城东“洼地”已悄然兴起，风景如画、游人如织的现实图景正徐徐展开。

要不是留在原址的摩天轮依然耸立，很多人不敢相信这里以前就是卡迪欢乐世界。随着时间流逝，卡迪欢乐世界作为盐城较早的游乐园之一，逐渐淡出人们视野。继续闲置事不关己，盘而不活事必关己，面对抉择，世纪新城集团党委一班人毅然选择了后者。商业定位是所有项目开始的第一步，找准定位，事半功倍；方向不对，努力白费。为此，该集团深入研究项目定位、业态，立足城市更新理念，对卡迪乐园进行改造重塑，打造主题乐园与商业场景相结合的“沉浸式国际娱乐街区”，这一创新模式在全国也比较少见。在创新改造中遵循“留住城市记忆、增添城市活力”原则，不搞大拆大建，留下摩天轮、海盗船、大摆锤等7台游乐设施，同时对街区内26幢新建和保留的建筑精雕细琢，确保每幢建筑风格迥异，各具特色。

“华丽转身”后的KK-PARK国际街区魅力无限、光彩绽放，吸引广大市民用特有的情怀、惊喜的眼光，打量着这片承载着满满回忆的地方。在近日举行的网络盐城行启动仪式上，市委宣传部公布的微博盐城地标榜中，KK-PARK国际街区位居大市区第一、全市第二。开街的带动效应还在持续释放，周均客流量仍达20万人次，10月份街区总客流量达100万人次，激活了盐城经开区产城融合发展的一池春水。

厚积薄发，以“偶然”换“必然”

10月31日，距离东环路高架不远处的东湖国际楼盘营销中心人气火爆，不少市民拖家带口来看房。沙盘前，置业顾问们在耐心讲解；休息区，购房者和置业顾问在一起计算房价。在营销中心醒目的位置显示出当日销售数据8和81，这是该楼盘当日和当月的销售数据。

如果说中韩迎宾苑、中韩文化客厅的持续火热只是现象，那么KK-PARK国际街区的成功和东湖国际的火爆实则必然。近年来，世纪新城集团扛起国企使命担当，积极转变思维方式，以经营城市理念代替传统新区开发模式、以系统思维代替传统工程思维、以一盘棋思维代替传统房地产思维，集团党委一班人对企业发展的思路更清晰、方向更明确、目标更具体。自2017年改革重组以来，集团始终保持战略定力不动摇，抢抓“国企改革三年行动计划”契机，坚持走市场化和实体化之路，成立了地产公司、建设公司、旅游公司、酒店公司等市场化子公司，到市场上去冲杀、走出去拼抢。2018年与宝龙合作，2019年实施SK一期并与均和、绿地等大集团实施合作，2020年中韩迎宾苑开园、开工东湖国际，2021年中韩文化客厅开业，2022年KK-PARK国际街区成功开街……一系列项目填补了盐城经开区商业综合体、精品商务接待、文化综合体、特色商业街区、高端住宅等多项空白。

正是这一系列的大手笔、大动作，使集团的品牌影响力和核心竞争力不断提升，集团正从5年前的默默无闻蝶变为知名企业。一路走来，新城人脚踏实地、步履铿锵，从底层逻辑和集团发展轨迹来看，这是一个坚持不懈和厚积薄发的结果。

踔厉笃行，以“有形”创“无限”

近日，连云港、宿迁、六安、天长等城市的国企单位来函考察学习，争取合作共赢。这既是对KK-PARK国际街区的认可，更是集团品牌影响力和核心竞争力显著提升的鲜明标志。

KK-PARK国际街区开街成功和东湖国际的火热销售为集团市场化高质量转型发展按下“快进键”。KK-PARK是集团文旅板块第一个主导的市场化项目并成功运营，从而打破了盐城由万达、宝龙等头部品牌建设特色商业街区的传统。同时，也进一步提升了该集团的统筹整合能力，为在手项目的建设积累了经验、探索了路径，为集团高质量转型发展插上了腾飞的翅膀。作为韩风国际文化名城建设主力军，世纪新城集团将立足中韩（盐城）产业园这个主阵地、主战场，乘KK-PARK成功运营的东风，进一步整合资源、集中“兵力”、集成要素，加快推进中韩文化广场、中韩友好医院、中韩文化交流中心等重大项目建设，不断提升城市能级，以实际行动贯彻落实党的二十大精神。

造城、建城是新城人的使命和担当。在当今经济社会发展大潮中，城市没有产业支撑，即使再美，就是“空城”；产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。世纪新城集团将进一步提高站位，立足长三角的战略定位来推进三大产业与城市功能融合、空间整合，推动产业、城市、人之间充满活力、持续向上的发展，努力在加快产城融合发展中做大做优做强，实现“换道超车”。