经适房申请需要满足哪些条件，经济适用房的优点与缺点

　 房地产市场上有许多在建的建筑。不同的建筑有不同的建筑类型。经济适用房在房地产市场很常见，很多朋友都愿意买房。经济适用房价格比商品房便宜，所以很多人都对此感兴趣。那么，经适房申请需要满足哪些条件？

　　一、经适房申请需要满足哪些条件

　　经济发展适用住房管理应建立一个严格的准入和退出市场机制。经济适用住房由市、县人民政府根据限价，统一组织符合条件的低收入家庭购买和出售。经济发展适用住房市场供应企业实行申请、审查、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定 保障性住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

1. 申请社会保障性住房的城市低收入家庭应具备以下工作条件：（一）具有发展当地城镇户口；（二）家庭经济收入符合市、县人民需要政府可以确定的低收入家庭教育收入标准；（三）无住房问题或者企业现有住房面积低于市、县相关规定的住房困难标准的。

   
   

　　2.经济适用住房供应对象家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地 商品房价格、居民可支配收入、生活水平和家庭人口结构确定。实行动态管理，每年向社会公布一次。

　　二、什么是保障性住房

　　保障性住房是指由政府以优惠政策、限定邢弢面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭提供的政策性住房。

　　1、经济发展适用住房是指国家社会经济适用住房建设工作计划进行安排建设的住宅。规划由国家统一，土地一般通过行政手段划拨，免收土地出让金，各类批准费减半收取，销售价格由政府指导，按照保本微利的原则确定。

　　2.与商品房销售相比，经济适用房有三个方面显著发展特点：经济性、安全性和实用性。是社会保障性质的商品房。

　　三、经济适用房有什么优缺点

　　优点如下：

　　1.经济适用房最大最明显的优势就是价格低，比同地段其他类型的房子便宜很多。有很多新建的房子，户型新颖。

　　2.政策方面，保障性住房建设越来越受到重视，保障性住房发展力度加大。相关政策，如限制经济适用房买家，给予相关购房优惠等。

　　3.近几年新开发的经济适用房，开发企业单位在建设社会经济适用房方面发展逐渐积累了工作经验，在配套基础设施、绿化生态环境等细节上有所进步，更加需要注重其适用性，所以中国经济适用房的优势可以明显。

　　缺点如下：

　　1.经济适用房的房型普遍较差。由于经济适用房供应短缺，根据规定给出的住房类型不能轻易改变。

　　2.经济适用房率普遍较低。

　　3.经济适用房一般位于偏远地区，郊区多，交通设施差。

　　4.五年没住过的平价房不能转卖。

　　经适房申请是需要满足低收入家庭水准的，对于经济适用房的申请和购买，建议你去当地正规房产购买，注意具体细节。