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组合房贷提前还款可以只还商业贷款部分吗？

我的房贷是组合贷款的，商业贷款18万，公积金贷款22万，已经还款1年多了，现在想部分提前还款10万，我能不能把这10万全部还商业贷款部分的？毕竟公积金…
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10 个回答

坐标重庆建行，本人2012年买房时组合贷款买房，合同里没有约定不能提前还商业贷款。2020年1月打算把商业贷款全部换了，公积金等有钱再还。被银行告知必须按借款比例，公积金和商业贷款按借款时的比例偿还，不允许单独把商业贷款全部还完。问银行人员为什么当时合同里不写明，银行回复不以合同为准。说要根据渝银发1999（118）号文件为准，这个文件是一个试行文件。请问该怎么办？有没有知道国家有那个文件支持提前还商业贷款的，请大家帮帮忙，万分感谢

发布于 2020-01-14 03:23

可以的

发布于 2014-07-25 08:34

北京可以，但个别银行会收违约金

发布于 2014-08-05 21:41

建设银行组合贷现在可以了只还商贷部分了，手机app就能操作

编辑于 2021-05-26 20:56

组合贷款提前还款可以先还商业贷款部分的。

一般来讲，商业贷款的利率是高于公积金贷款的，所以建议借款人有还款能力的情况下，可以提前还清商业贷款，减少利息支出。但是需要注意的是，提前还款这种操作需要先咨询一下相关贷款行的流程，有些是需前提前申请的，有些是可以直接在银行APP上面操作的。

发布于 2022-03-10 17:51

和具体城市有关，有的地方可以，有的地方必须按比例还，咨询贷款银行

发布于 2021-07-04 11:55

请问，处理好了吗？我现在也被这个问题困扰！

发布于 2020-06-22 14:37

看还款合同，一般情况是不行的

发布于 2014-07-25 21:41

坐标：北京

银行：交通银行

已还款周期：46个月

提前还商代：可以，一次还清

发布于 2022-04-24 15:37

同问，咨询过银行，说是商贷只能提前还50%

发布于 2021-02-05 20:08