买房交了首付,银行流水不够怎么办?
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银行流水不够,有以下几个方法可以解决:
办法一:一次性存入一定数额资金
虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可。
具体而言,一是要让单位帮助办理收入证明,证明每月的收入;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。
办法二:用公积金缴存证明代替银行流水
如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
办法三:用夫妻两个人的流水贷款
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
办法四:提高首付比例
如果实在是流水不满足要求,贷不到相应的数额,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
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买房子需要按揭贷款,银行对贷款人的流水有要求,一般是工资是月供的2倍,而往往我们的流水不够,无法满足银行工资收入是月供2倍的要求,这是常常遇到的问题,那怎么来解决呢?
①、增加首付款。如果能够从其他地方借到钱,首付三成改为首付四成或者五成甚至更高,首付款越多,你的月供就少,银行对你的收入要求就低了。
②、找担保。比如有朋友,兄弟姐妹,可以用他们的房子来做担保;或者你自己有其他房子,也可以用来担保,这样银行是会接受的。
③、增加贷款年限。贷款20年改为贷款30年,这样你的月供就少了,银行对你的流水要求也就低了。
④、增加共同还款人。如果结婚了,可以夫妻上证,然后夫妻共同还款;也可以和父母一起上证,父母也能够作为共同还款人,可以减少银行对流水的要求。
⑤、换一家银行。有的银行对流水要求比较严格,有的银行对流水要求不那么高,你到对流水要求不高的银行做按揭,这问题不就解决了?
注意事项
在做按揭的时候,流水不够虽然有解决问题的办法,但还是要注意:
①、不要包装流水。你流水不够的时候,有的人给你说流水可以包装,这个流水都是银行的存取款真实记录,怎么包装?你把包装的流水拿到银行去,银行客户经理一看就知道是怎么回事,你能过关吗?
解决流水不够的办法已经很多了,然而你还要包装,你不走正道解决问题,而用包装来解决问题,有可能会把事情越搞越糟。
②、不要退房。上面给你提供了解决流水不够的几种解决方法,一般情况下是可以解决问题的。在这里,我提醒你,不要想到退房,不要违约。如果退房或者违约,这对你来说,损失更大,要穷尽一切办法,通过银行审核。
如果你不太清楚怎么解决问题,最好是花点钱,找一个金融中介给你解决这个问题,中介提供资金方案,现在首付可以用一些信贷的。
。
综上所述,
银行流水不够,是有很多方法解决的,要解决这个问题并不困难。
不要做流水包装,这包装是没有什么作用的,反而会影响你在银行方面的个人形象,还会影响贷款的审核。
流水不够 一般情况下不会这样 因为流水差距太大 你自己应该知道 差距很小的花 是没什么问题的 所以 银行贷款老师会告诉你该怎么做
做一个
请问最后如何解决的?