公积金能提现吗？

满足条件，可以全额提取。

假如你贷款100万，分30年还，公积金贷款可以比商业贷款省下48万利息，省出一辆宝马5系。

本文是最简单的公积金科普，即使是纯小白，也真的、真的、真的很容易读懂公积金！

主要内容如下：

1、公积金的6大妙用，你知道吗？

2、公积金贷款，能比商业贷款便宜多少？

3、手把手教你申请公积金贷款

4、公积金常见疑问解答

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一、住房公积金的用处

公积金，自然就是“五险一金”中的那一金。

这类似于强制储蓄，为我们买房贷款做准备。

（国家煞费苦心，知道国人喜欢买但又买不起房，强制帮你存钱......）

那么，为了获得公积金的福利，我们每个月要交多少钱呢？

每个月，我们个人和公司，要各交一半进入我们的公积金账户。

目前，按“缴费基数”的 5 %- 12 % 比例来缴纳；

比例当然越高越好，但就要看你公司是否大方了。

比如在北京修得996福报的 A 先生，公积金的缴费基数是 8000 元，自己和公司各按 12% 比例缴纳；

（现实中，很多人缴费基数会远低于实际工资，包括你吗？)

那么 A先生 每月共缴纳公积金：8000 * 12 % * 2 = 1920 元，存到公积金账户里。

缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就会越多。

有了这笔公积金，除了最常见的贷款外，在生活中的很多场景中都用得上。

比如给子女购房、装修、租房，还是看病等。

二、公积金是怎样贷款，贷多少？

公积金虽然有各种功能，但我们最看重的当然是贷款。

你在买房时，可以申请公积金贷款，利息会远低于商业贷款。

这是我们这辈子能借到的，最便宜的贷款了。

1、公积金贷款，有多划算？

假如漂泊多年的你，你想要买一套房，和心爱的她安稳下来。

你想贷款，这时有两个选择，一是公积金贷款，另一是商业贷款。

它们的利率相差会非常大，以 5 年以上的贷款为例：

公积金贷款利率：3.25%
商业贷款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）

你决定贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息？

直接说结论：

公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱；

30 年下来，你可以省出一辆宝马5系了。

可能会有观众邪魅一笑：我可以全款买房，算什么利息？

但即使你手头上有足够的现金买房，也可以做公积金贷款。

把贷款拿去理财，只要收益率比贷款利率 3.25% 高，那都是净赚的…

医疗、养老保险，公司为我们缴纳的那部分钱，你不一定可以直接享受到；

但公积金不同，公司为我们交的那部分，一定是我们可以享受到的实实在在收益。

所以说，公积金贷款是一项很重要的福利。

有些人宁愿工资少一点，也要去有公积金缴纳的单位上班，也是这个理。

2、公积金贷款，能借多少钱？

公积金贷款虽便宜，但不是你想借多少就能借多少的。

各地公积金贷款都会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：

如图所示：

这里以上海为例，单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如此。

而帝都北京就比较特殊了，每缴 1 年社保，就增加 10 万额度；

如果你缴满 12 年，最高可以贷120万！

所以别再问我，哪里可以贷100万了；某些北京朋友，还真的可以。

如果夫妻两人都有交公积金，那可以按缴费年限更高的算。

最高可以贷款上百万，这个额度似乎也很不错。

但醒一醒，具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。

广州的计算公式如下：

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

其中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金 查询。

假设 30 岁的 B 先生 在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元；

账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。

那么，B先生 的公积金贷款额度 ：

6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万

但好遗憾，广州的最高额度为 60 万，所以 B先生 最多也只能借 60 万。

其他城市的计算方法也是大同小异，我就不再赘述了。

相对于现在动辄几百万的房价，公积金贷款显得有点......

但毕竟能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。

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三、公积金贷款具体贷款流程

好了，如果知道自己能贷多少钱后，就可以考虑申请贷款了。

但这急不来，很多地方对于提出贷款申请的时间点是有要求的。

1、什么时候提出申请？

不同的房子申请贷款，时间不太一样。

这里以杭州的规定为例：

1）新房

付完首付，提出公积金贷款申请，如果销售楼盘跟公积金部门已经签订了合作协议，那买房签订合同的时候就可以直接像向行申请公积金贷款。

2）二手房

房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

3）拆迁安置房

如果是拆迁回购安置房，需要全部房价款付清后，过户之前提出申请。

安置房在已由拆迁单位办妥权属证明，签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

4）公有住房

如果你买的是政府和国企、事业单位建的福利房，如果需要用公积金贷款，需要先经房改部门审批同意，在签订合同，全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；

5） 建造、翻建、大修自住住房的

如果你是回老家建大别墅，想用公积金，首先房子需要文件齐全，住房必须是属于国有土地性质，取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件后，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

有一点需要注意：

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

2、公积金贷款具体流程

搞懂贷款金额、申请时间后，就可以正式走贷款流程了。

这里以长沙公积金贷款为例，职工申请公积金贷款，从申请到放款，一般有8个步骤：

1）借款申请人提供资料

2）管理部前台收件、录入

3）初审、复审、审批

4）签订借款及抵押担保合同

5）担保公司复核

6）受委托银行复核

7）开发商或借款人办理抵押

8）中心放款。

虽然步骤比较多，但办理并不长。

比如说职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。

不费事、不费时，所以买房真的可以试试公积金。

3、首付怎么用公积金？

对于很多人来说，首付真的要掏空家底.

只要你有公积金，不管你是不是符合用公积金贷款买房，都可以把余额提出来支付首付。

虽然余额不一定能覆盖首付，但至少也能少借点。

提取公积金余额付首付需要准备一些材料，这里列举出来供大家参考：

（1）一手房提取公积金：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

（2）二手房提取公积金：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

（3）职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

（2）购房收据的原件及复印件。

关于这些文件，这大部分城市都差不多，但还是建议大家和当地公积金部门确认情况。

四、公积金贷款常见疑问

对于公积金贷款的常见问题，我也总结如下几个；

虽然你可能对公积金满腹牢骚，但改变不了现状，建议你还是好好了解下：

1、A 城市交的公积金，可以在 B 城市贷款吗？

目前只有18个城市允许了全国公积金异地贷款买房，比如北上广深等等，但有些地方只允许省内或特定区域内异地贷款。

支持公积金异地贷款的城市也主要集中在一二三线城市，暂时还不太能满足大城市打拼，老家买房的公积金贷款需求。

给大家整理了一下，有在这些地区买房的朋友可以参考：

以深圳为例，除了需要满足提取公积金的一般条件，比如连续缴纳时间、属于首套房或者二套房等，用深圳的公积金去买老家的房子，还需要满足这样两个条件：

1）深圳市外购房

2）购房发票或契税税票开具时间为3年以内。

不管你是本地缴纳的公积金还是异地缴纳的公积金，在购房底的公积金中心申请贷款，额度计算方式都是一样的。

如果你在多个城市交了公积金，无法异地贷款；

那可以办理转移手续，将不同地的公积金账户合并。

2、公积金贷款能贷几次？

对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；

但第 2 次使用之前，需要先把之前的贷款还清。

而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。

例如广州要求首付不低于 50%，利率不低于基准利率的 1.1 倍。

除此之外，一般需要连续缴纳公积金 6 个月，或者累计缴纳 1 年，这样才有贷款的资格。

如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。

3、单位不给交公积金，怎么办？

根据《住房公积金管理条例》，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或转移手续。

就规定而言，用人单位必须为员工缴纳公积金，如果协商不成，可以向当地住房公积金中心投诉。

下面这个来自深圳公积金部门的官方答复：是一定要交，不交可以投诉。

4、自由职业需要交公积金吗？

目前大部分的城市，个人是不可以自由职业的身份缴纳公积金的。但有城市已经开了口子，可以自己交，比如说长沙、广州、郑州等。

那要不要交呢？

如果你近期有买房打算，那么提前1-2年缴纳公积金，之后用公积金贷款买房绝对不会亏。

如果没有买房计划，自己交公积金，其实就是低利息的存款，意义不大。

5、公积金断缴有哪些影响？

如果不买房，公积金断缴其实影响很小。

如果想买房，断缴直接影响公积金贷款使用资格。

想买房，近一年内的公积金就一定不能断，断了就只能重新积累时间，或者用商业贷款买房。

而且，断了（少交了钱），意味着账户里钱比预期的少，贷款额度也会受影响。

另外，公积金一般断了，不是单独断了，而是跟着社保一起断了，关于社保断缴的危害和怎么办，我之前有写过专门的科普，推荐阅读：

6、在还公积金贷款，公积金断了有什么影响？

影响不大，公积金断缴不影响已经在还的公积金贷款。

实际情况是是公积金部门一般不查已经下发的贷款，如果查了，发现已经断交了，一般最多也是让你把断缴的公积金补上。

但是不建议贷款下来就不交公积金了，这可能会认定骗取国家福利行为。

断缴3个月以上，公积金管理中心就有权解除公积金贷款合同，或者执行商业贷款利率。

但实际情况是公积金部门一般不查已经下发的贷款，如果查了，发现了，一般也是让你把断缴的公积金补上。

7、房贷还完了，还能不能把公积金余额都提出来？

不可以，除非退休或者其他销户情况。

比如说，杭州公积金中心规定，职工提取公积金偿还住房贷款本息的，只能提取到提前结清当月的缴存余额；一旦贷款结清后，公积金账户余额不予提取。

全国大多数城市也是相同的政策，在还贷提取余额，贷款还清就不能再提了。

只有在退休或者其他销户的情况，才可以将公积金余额全部取出。

8、提取公积金，会影响贷款额度吗？

会。

如果近期打算买房，提取会直接降低贷款额度。我们前面算额度的时候也说到，大部分城市是按公积金账户余额的倍数来定贷款额度，如果提取了公积金，贷款就会降低。

举个例子：

深圳工作的张三本来账户余额有4万元，这时公积金贷款额度是4*14,超过个人最高按最高算，就是50万。

如果之前通过租房提取了2万元，那贷款额度就变成了2*14=28万，拿了2万现金，贷款就得少近一半，非常不划算。

如果近期不打算买房，确定之后能攒到最高限额，那提取影响不大。

但如果自己交的金额不高，为了之后多贷点，还是可以留着买房用。有些城市规定较长时间不提取公积金可以提高贷款额度，比如深圳就鼓励3年不提取余额的，额度提高10%，也就变成了余额*15.4。

9、买房时，开发商不让用公积金，怎么办？

如果房屋登记是商用的，说的商住两用但登记的是商用，不能使用公积金。

而住宅不让用公积金需要跟当地公积金部门确认当地政策。

以深圳为例，只要是住宅，在公积金部门做过备案，一般都可以使用公积金。

如果不让你用公积金，可以向公积金部门12329转0人工咨询投诉。

而且不让你用公积金的楼盘，需要特别注意它是否证件齐全。

一般对于开发商来说，商业贷款和公积金贷款，他能拿到的房价款都是一样的，不让用公积金的原因可能有以下两点：

1）开发商现金流有问题

公积金因为流程原因，开发商回款会慢一些，不让用公积金买房，可能是他们现金流出现问题，等不了公积金回款的时间。

2）开发商证件不全就开始预售，公积金贷款批不了

很多人在这种房子上吃过大亏，有些买了房，房子建好了，证件还没下，也就过不了户。黑心的开发商可能还会拿了钱跑路，房子直接烂尾了。

如果是因为这两种情况，不能用公积金，不买他们的房子，不踩坑，才是更重要的。

10、公积金贷款后，多久可以用公积金账户余额还贷款？

之前有个杭州的小伙，咨询过我，说他的新房纯公积金贷款70万，公积金账户余额50万，多久可以将50万取出还70万的贷款？

在大多数城市，公积金贷款放款后，就可以“以偿还首付款的名义”，马上将账户余额都提取出来。

但是如果要提前还清，一般要先还贷一段时间以后才能办理。以杭州为例，首先要正常还款6个月，而后想委贷银行提出申请。

11、换城市工作，公积金要怎么处理，会不会影响贷款？

公积金是可以进行转移的，换城市也没有关系。如果想转移公积金，需要现在当地缴存公积金后再办理转移手续。

大部分城市都是在公积金官网下载《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份），填写后带着表和身份证原件去新缴存的城市办理即可。

转移城市会不会影响公积金贷款呢？

如果转移的过程是正常衔接，没有断缴，也符合了当地的贷款政策，不影响公积金贷款。

举个例子，张三之前在北京工作3年，连续缴纳了3年的公积金，然后回老家烟台工作（先找工作后离职），然后办理了公积金转移。

烟台的公积金贷款条件是连续按期足额缴纳住房公积金12个月以上，张三因为转移前后没有断缴，所以办理转移手续后可以直接申请公积金贷款。

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12、组合贷、商业贷款如何转纯公积金贷款？

在前面举例的时候，我就提到过在深圳，最高90万的公积金额度是远远不够买房。

别说北上广深，就是长沙、杭州、南京这样热点城市，公积金贷款都不能完全覆盖房贷，这就绕不开一个词——组合贷。

这其实就是一部分房价款用公积金贷款，一部分用商业贷款。

我们前面也说到了公积金利率要低于商业贷款，用了组合贷的朋友，在还了一阵贷款后，心思就动了，想把剩下的商业贷款全部转成公积金贷款。

可不可行呢？

不行。目前的政策是只有纯商业贷款可以转成纯公积金贷款，已经办理组合贷的，不能在转公积金贷款了。

纯商业贷款是可以转成公积金贷款的，申请商专公的，借款人需要符合以下条件：

1）符合住房所在地的住房公积金贷款申请条件

2）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)

3）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款

4） 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额

5）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构

6） 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款

7）未申请过住房公积金贷款的

13、组合贷，能提取公积金余额还商贷部分吗？

组合贷除了有想转纯公积金贷款的，还有如何公积金余额还贷的需求。

不同的城市有不同的公积金政策，具体要视城市而定。

大多数城市（如上海、南京）的公积金中心规定，本地购房申请的组合贷款，公积金账户的金额只能优先偿还公积金贷款，不能偿还商贷，需要把公积金贷款全部还清后才能偿还商贷。部分城市，如杭州，则允许提取公积金账户余额偿还组合贷款的总月供金额。

除了这种情况，我之前还碰到过一种情况。

一对小夫妻，男女双方都买了房，老公因为买房时不符合公积金贷款条件，用的商业贷款，老婆用的公积金贷款。

问：妻子是否可以将公积金余额提取出来还老公的商贷，然后之后再提取出来还自己的公积金贷款？

其实，一旦买了二套房，妻子名下有公积金贷款，其公积金必须优先归还自己的公积金贷款。等公积金贷款还清后，是可以提取出来帮丈夫还商贷，前后顺序需要注意。

四、除了贷款，公积金还能这样用

住房贷款是公积金最常见的用途，但上面已说到公积金还有不少用处，

下面也逐一为大家解读：

1、支付房租

对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易；

每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。

其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。

由此可见，用公积金交房租，不同地区的提取条件和额度存在差异。

那么如何申请公积金支付房租呢？主要有两种方式：

自助渠道办理：到与公积金合作的银行网点，签订自助办理协议；
然后登录公积金网站自助提取。

预约柜台办结：登录当地公积金官网进行预约，再到公积金中心柜台递交资料，一般需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。

具体操作各个城市会略有差异，大家可以拨打 公积金中心热线：12329 详细咨询。

2、父母给子女购房

公积金不仅可以自己用，还可以给子女使用，例如：

提取余额：当子女交完首付后，可以拿着购房合同等证明；
到公积金中心提取父母的公积金账户余额。

申请贷款：以父母的名义申请贷款，而购房合同可以写孩子的名字。

3、装修房屋

如果你家房子要装修，这种情况也有机会提取公积金使用。

不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。

我致电北、上、广、深四大城市的公积金中心，都回复说不能用来装修了。

在农村地区翻建或大修房屋时，仍然可以提取；

但必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。

4、支付医疗费用

看病住院报销，我们最先想到的是医保；

但有些地方的公积金，可以提取余额支付大病医疗费用。

举几个例子：

如上所示，只要满足一定条件，可以用公积金账户余额，支付本人或家属的医疗费用。

比如说，深圳居民 小 A 的妻子不幸得到了乳腺癌，治疗费用一共花了 8 万。

虽然医保报销了不少，但还需自费 2.5 万。

假如小 A 的公积金账户有足够的钱，那就可以申请提取公积金余额，支付医疗费用。

5、全额提取

公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用。

不过也有一些特殊情况，我们可以拿完就走人：

• 离开工作地/退休注销公积金账户
• 去国外、港、澳、台地区定居
• 享受低保生活保障
• 完全丧失劳动能力
• 职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取
• 账户封存满 2 年，且失业满 2 年

如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。

也有一些地区支持线上办理，例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等。

对于这一届的年轻人来说，如果想单靠自己买房，难度不是一般的高。

在一线城市，更是难以上青天；就算不吃不喝，机会都很渺茫。

不过事在人为嘛，乐观面对，也许明天一个双色球呢。

希望今天的公积金科普， 能为大家提供一些帮助吧。

生活就像海洋，只有意志坚强的人才能到达彼岸。

【写在最后】

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• 不交五险一金，老了会怎样？
• 住房公积金到底有什么用？
• 社保是不是只用缴满 15 年就可以不用交了？
• 辞职以后怎么交社保？
• 五险一金断缴有什么影响？
• 23岁交社保和33岁交社保，结果有什么区别吗？
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能，必须能，公积金账户就是免税的工资卡~但是怎么提才能薅到最多的羊毛，有讲究。比如很多人就不知道，大病手术都可以提公积金。

公积金这份钱，千万不要放在卡里积灰！

下面就用小剧场的方式告诉大家公积金怎么提现~

对了，还有的人因为平时懒得看、一看到公积金就头疼、看了又看不懂，

于是乎拖啊拖，

等要用的时候才看结果已经来不及了！

公积金曰：

给你一次重新挽回我的机会，

现在把这篇文章看了，

以后要用，对着找！

—公积金小剧场，如果你正处于这样的情况下，怎么用就对了！—

大家按需查找：

1、交房租
2、公积金贷款
3、大病提取
4、退休提取
5、死亡提取

01 交房租/其他消费

踩了狗屎运的小华，刚交完房租长租公寓就暴雷了，还没反应过来被强势的房东赶了出来，在雷电交加的风雨中凌乱。

“怎么办怎么办？所有钱都压在“X壳”了，哪里还有钱租房？？？”

同在维权群的小莫给出了应急办法：先提取公积金租房。

操作很简单，也不需要提交什么材料，

直接打开-支付宝-市民中心-公积金提取-租房提取/其他住房消费提取

• 其中租房可提取：月缴存额的65%X可提取月份。
• 其他住房消费提取比例是40%。

大家注意，网上自助提取每个月只可以办1次，一次要取够房租！

很快，小华发现，

这种提取方式虽然叫租房提取/其他住房消费，

但也不需要什么证明材料，等同于想提就提，想怎么用怎么用。

相当于一笔定期存款，每隔一段时间，可以取出一定比例的钱。

有了这笔公积金，小华解了住房的燃眉之急。

而长租住房维权之路漫漫，维权还在继续......

02 公积金贷款买房

工作3年，小华手上也有点些余钱，他决定用公积金贷款买房，为结婚做准备。于是他着手了解公积金及贷款信息：

1、公积金贷款，最高可以贷多少？

①看城市限额

每个城市的公积金最高限额是不一样的，像深圳最高可以贷50万，广州最高可以贷60万。

最直接的就是，大家贷款前，先上所在城市的住房公积金官网查一下最高额度。

②看账户余额

公积金贷款的额度和公积金账户余额有一个比例关系，看各个城市的要求。

在深圳，公积金可贷款额度，最高不能超过公积金余额的14倍，而且不能超过第一点的城市限额。

也就是，贷款额度≤公积金账户余额×当地倍数≤最高可贷款限额，

以深圳为例计算一下：

假设公积金余额3.5万，
那么可贷款 3.5万*14=49万＜50万（最高贷款限额），最终可贷款49万；
假设公积金余额有4万，
可贷款4万*14=56万＞50万，超过了最高限额，那最高只能贷款50万。

③看公积金贷款申请人数

在一些比较大的城市，只要满足公积金贷款条件，还支持家庭贷款，

也就是配偶、父母、子女都可以和主要的贷款人共同申请公积金贷款买房，

像上海、南京、杭州、广州最高能申请100万家庭公积金贷款，深圳能申请90万。

同样地，各地政策不一样，上当地住房公积金网站，直接查家庭贷款最高限额。

2、公积金贷款利率是多少？

公积金贷款利率是国家规定，且全国统一的，只要是购买的首套房，公积金贷款利率都是：3.25%，购买二套房的，贷款利率为首套房的1.1倍。

如果你感受不到公积金贷款有多划算？

那你一定要看这个公积金贷款和商业贷款利率的对比！

看到没，差了近25万，四舍五入就是一套5、6线城市房子的首付！

所以，能公积金贷款优先公积金贷款！省省省，省出一套房。

3、还款利息怎么算？

还有人私聊疼哥，问贷款的利息怎么算的，教大家一个极度简单的方法~

借助“按揭贷款计算器”，分3步：

一、确定贷款利率、贷款数额、贷款期限

二、确定还款方式：等额本息还款/等额本金还款、等额递增还款/等额递减还款、按期付息按期还本等等（此处不延伸）

三、将上面的值输入对应的【按揭贷款计算器】

以公积金购买首套房为例，我们根据自己的情况确定了：
贷款利率：3.25%
贷款数额：50万
贷款期限：30年
还款方式：等额本息还款

滴滴，输入计算器，得~

4、还款方式怎么选？

有两种最常见的还款方式：

• 等额本息还款：每期还的钱都一样，前期还利息多，后期还本金多。总利息高于第二种方式。
• 等额本金还款：每期还款逐期递减，其中每期还的本金相同，利息越来越少。

怎么选呢？

• 从还款总额上看，利息更低更划算，等额本金优于等额本息。
• 从通货膨胀和投资角度看，本金越晚还越划算，还款人可以把本金先拿去投资，获取额外的收益，对于善于理财的人来说，等额本息优于等额本金。

还有个更简单的判断方法：

• 如果你想省钱，不搞什么投资，选等额本息；
• 如果现在资金充足，想减轻以后的还款压力，

比如现在年轻、单身，一人吃饱全家不愁，结婚前拼下一套房，选等额本金。日后结婚了各项开支增加，但是房贷已经提前还了不少，经济负担也没那么重。反之，选等额本息。

5、公积金贷款条件

公积金贷款明晃晃的好事，但想用也不容易，要满足一下6个申请条件：

1-连续缴存住房公积金6个月，且申请时处于正常缴存状态；
2-只能用于购买保障性住房、人才住房、住宅类商品住房；
3-没有不良贷款信用记录，没有未清偿的贷款，没有为其他借款人提供担保。
4-已按规定支付购房首付款
5-本次申请前，未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
6-同意提供符合本规定要求的担保（普通公积金贷款采用抵押担保的，以所购买住房作为抵押）

尤其是第一条，社保断缴就要重头计算时间了！！！

按时间线，我们可以这样走：先确保公积金缴满了6个月且公积金余额接近最高可贷款限额，然后去签购房合同，再然后赶紧申请公积金贷款。

6、公积金贷款的限制：时间&楼盘

①贷款时间限制

公积金贷款最多可以申请贷款30年，且申请人年龄和申请贷款年限之和，不能超过70。

也就是说，最晚40岁申请贷款，还可以申请30年的贷款，过了40岁，可贷款时间逐年递减。

②楼盘限制

不是所有楼盘都能用公积金贷款的。

1.只有开发商和公积金中心签订了贷款合作协议的楼盘，购房者才能使用公积金贷款。

开发商没去申请的话，是用不了的哦。

2.即使开发商签订了公积金贷款合作协议，但是开发商也会挑客户，既然房子都能卖出去，当然是优先卖给让自己回款快的用户，比如全款买房的、商贷买房的，前两者的放款速度可都比公积金来的快。

所以，如果一定要用公积金，比了解户型、房价更重要的是，了解能不能公积金贷款买！

04 大病提取/生活保障提取

除了租房买房，公积金还可以补贴生活。

当家庭成员发生大病之后，参保人可以把把公积金提取出来，应对家庭的困难。

成员包括本人、配偶、未成年子女和父母（部分地区不包含父母），其中有人患重大疾病，或这要做重大手术是可以提取的，但要仅限这些疾病：

慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

提取需要注意2点！

1、申请提取时间：注意，有点绕，请仔细看：

医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、本市社保票据），凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。——隐含条件就是：要出院了拿到住院费用清单了才能去申请提取公积金，同时要在开始治疗的2年内去申请。

2、提取金额范围：不超过医保报销后的自费部分。

有人说大病提取不及时，我通过租房提取和其他住房消费提取也是一样的。

确实差别不大，主要是大病提取不限次数，而租房提取和住房消费提取是一月一次，看资金需要了。

PS，大病提取的准备材料：

身份证、公积金卡、二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、本市社保票据）。

05 退休提取

退休提取很简单，当达到退休年龄，或者领到退休证的时候，上当地的住房公积金网上办事大厅，或打12329热线，或去建行、中行、招行自助终端自助办理。申请一次性全额提取。

记得准备：身份证、公积金卡、退休证（达到法定退休年龄可不用）。

06 死亡提取

当参保人去世了或者被宣告死亡的，

【继承人或者受遗赠人】可以去申请销户，提取账户的余额。

申请人需要准备这些材料：死亡参保人公积金卡、死亡证明或死亡判决书、继承人或受遗赠人身份证及与死亡参保人关系证明（以上要件为第一继承人提供），关系证明主要是户口本、结婚证。

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中国人的红火日子都离不开房，

从年轻奋斗的时候，租下一间小小的房子作为陌生城市的落脚点；

到精心规划，点滴攒下一笔笔钱，从租房到买房，从小房换成大房，

也从一个人，组成一个家庭，

住房和生活都在越变越好~

也希望这篇的公积金科普，能帮大家最省力地解决90%的公积金使用问题，

再也不用东查西找还看不全~

以上就是公积金最常用的提取方式和房贷基本知识，

有用请点个赞吧~

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可以提现！可以提现！可以提现！

作为一个亲身体验过的人来说一下，我取公积金的流程~

1、公积金提取流程不复杂！

提取流程还是蛮简单的。

先在网上以「租房」的名义提交申请（也有其他名义，比如买房、大病、换房，每个地方还不一样，具体可以去你当地的「住房公积金管理中心」查）。

通过后，预约就近的一个银行柜台。

等到约定时间，再带上公积金卡去柜台就行。

钱之后会打到你的卡里。

你就能取出来用了。

至于钱究竟有没有用在租房上，到这一步，其实就是自己说了算，也没人管你。

大白记得一共提了2次，第一次2000多，第二次1000多。（刚毕业那会的经验分享）

等于我一个多月的工资。这让我俩多撑了好几个月，不用白水咽馒头。

今天因为写这篇文章，我还临时去问了我弟，他公积金账户现在有多少钱？

不查不知道，一查吓一跳。

将近20万——除了刚毕业那会，我弟之后再没动过公积金，也没查过。

现在我弟的心情简直不要太爽。

感觉白得一笔钱。

我跟他说，买房可以提上日程了。

2、关于公积金的第二个用处----买房！

确实，公积金第二个大用处就是买房。

一可以申请公积金贷款。

公积金贷款，超过5年，利率只要3.25%！

而商业贷款，按最新出台的LPR利率算，以深圳为例，目前是5.15%。

也就相差1.9%。

看着不多，其实很多。

看个栗子。

小明买房，还差80万，准备贷款，按等额本息算：

看到没，公积金贷款比商业贷款能省将近32万的利息，每月能少还900左右。

你要是贷的越多，能省下的利息更多。

那公积金贷款这个羊毛，亲们，不薅白不薅啊，最好能贷多少贷多少，能贷多久贷多久。

不过，公积金贷款也不是你想贷多少，就能贷多少。它有一个上限。

就拿大白所在的深圳说：

个人买房，最高贷50万。

如果是夫妻，那最高贷90万（这是歧视单身狗啊）。

假设小明两夫妻买房，还差150万。

选择公积金贷满90万，再找银行借个60万，即俗称的“组合贷”，也能降低一下负担。

不过，公积金因为审核时间长、放款慢。

近几年直接被开发商嫌弃。

“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走”。

导致，不少人即使公积金账户里躺着几十万，也没法用公积金贷款。

那钱就在那里白躺着了（公积金其实是给利息的，为1.5%，太少）？

也不是。

可以拿来凑首付，还月供。

具体的，你可以先申请公积金一次性提取。

然后再办理定期支取，用来补充月供。

还用小明举例。

他月供是5000块，每月又有3000块公积金进账，那小明每月只要再从工资里拿出2000块还贷即可。

这里大白得提醒下：

一次性提取，得在你付完首付后。

定期支取，则更晚，至少得先还过一次月供。

假设你第一期月供是8月25日，那最快也要等到9月25日，才能拿公积金来还贷。

大白身边买房的朋友，首付不够，就拿公积金凑。

比如他首付差5万，刚好他公积金账户里有5万。他就跟朋友先借5万，贷款下来后，再从公积金里取5万还上。

所以，千万不把公积金当回事儿。没准哪天就用得上。

当然了公积金还有别的用处，我简单整理了一下深圳公积金的用途：

门槛最低的，应该是租房了，

3、你知道你的公积金有多少钱吗？

那怎么知道公司每月给你交多少公积金？账户余额有多少？

通过公积金中心，或者微信、支付宝上的「城市服务」都能查到。

大白主要用支付宝，体验比公积金中心要很好多。

方法：支付宝首页—更多—城市服务—公积金—公积金查询。

要是你所在的城市，支付宝、微信查不到。

那就尝试，百度搜索「xx市住房公积金管理中心」，然后按提示查询就行了。

用这个方法，所有城市都能查到，就是麻烦点。

最后大白想提醒大家：公积金千万别断缴，断缴一次，你想贷款买房，就会受影响。

也别图到手工资多，公积金都不缴。

前面说过了，公积金你交多少，公司就得交多少。

要是你不交，那公司也不用交，真正吃亏的还是你。

完全可以先交着，换城市了，大不了把账户停了，把钱一次性取出来。

或迁到其他城市去，一些城市的公积金是支持异地贷款买房的。

⭐⭐⭐延伸阅读：

医保断交保障被清零？深度解读不得不知的医保

医保个人账户要取消？里面的钱怎么办？医保待遇会变化吗？你想知道的都在这！

生病了，我想买份保险去报销

超实用！深圳医保报销大揭秘，值得收藏！

当然可以，住房公积金作为保障员工的住房储蓄金，不单单只能用来公积金贷款，还可以提取出来使用。

但是提取公积金需要符合相关条件：(这里以成都地区为例，各地区提取条件大致相同）

公积金提取条件：

1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(2)偿还购房贷款本息的；

(3)租房自住的；

(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的；

(5)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的；

(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：

(1)离休、退休的；

(2)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(3)出国定居或到港、澳、台定居的；

(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；

(5)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的；

(6)非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的；

3、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

不同的情况下提取公积金，需要的材料也不一样，比如租房提取公积金需要：

（1）无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。
（2）租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。
（3）承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。本条规定的第 1 至 3 项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。

如果你还有人力资源、五险一金相关的疑惑，欢迎关注 @51社保 ，随时等你来撩~

当然能提现！第一次还能全部提出来！！

少有的能薅老板羊毛的方式，你居然还不知道。每个月跟着工资划扣的五险一金，“五险”都是长期的投资，“一金”没钱还能马上救个急。没钱用的时候也能取出来。

一、你有多少公积金能用呢？

不清楚自己的公积金缴纳情况呢，有3个方式可以查到：

1-看工资条上，公积金的扣款，或者直接问人事。
2-在手机APP上通过查看公积金账户信息了解。
3-在微信里有个城市服务功能和支付宝的公积金服务都可以查询。

• 问题来了，你们公司给你交了多少公积金呢？

公积金呢，是公司交多少，职工就交多少，缴存数=缴纳基数X缴纳比例。

缴纳基数（2200或税前工资）、缴纳比例（5%-12%）都是公司决定的。

一般来说呢，大多数公司呢，什么社保、公积金的缴纳基数都是按最低的算，最低工资标准2200，再乘以最低缴纳比例5%，公司和个人各交110。一年下来，存了2,640元。
有些公司福利好的呢，一个月交的公积金就有别人一年那么多。以月薪1万，缴纳最高的比例12%，每个月公积金就有2400元，一年就是28,800元。

大部分有良心公司缴10%，缴11%-12%的一般是事业单位、公务员、医生、老师、银行人员等岗位。相比起来，他们供房的压力就会小很多了。

所以，选公司的时候，五险一金其实也能看出公司的作风以及格局。

二、公积金怎么提取呢？（附公积金提取全流程）

1、什么情况公积金可以取出来呢？

提取公积金呢，有些情况可以全额提取，有些只能部分提取。

1）全额提取，主要是3类情况：

销户类：退休；户口迁出深圳；在国外或港澳台定居；非深户离深；死亡这5种情况的销户。

休业类：还有完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；或者，男50女45失业且公积金封存2年。

生活类：享低保啊、大病提取（本人或者家庭成员都可以）

注意哦，死亡销户、低保、大病提取是可以不限次数的，其他的只能提取一次。

提取的时候都需要提供相关的证明。

像深圳的情况，退休和非深户离深这两种全部提取可以在网上办理，其他需要到柜台进行。

网上办理的需要公积金账户关联银行卡，因为是直接打款到卡上嘛。

2）部分提取，主要是住房相关的情况。

比如说，买房子啊、付房租、还房贷，还有其他住房消费。

这个其他住房消费范围就很广啦，什么物业费、维修费、装修费、加装电梯……都能用这笔钱。（os：提取出来怎么用就是你自己的事啦）

3）买房、还贷能提取多少呢？

首套住房，存的钱都能提。

二套房及以上（你和家人合计）只能提取余额的60%，而且不能超过买房的总价。

还房贷提取公积金是只有首套房可以，每个月提取的额度就是实际的月供。

4）租房、其他住房消费能提取多少呢？

租房提取：月缴存额的65%X可提取月份。其他住房消费提取比例是40%。

每年可以去柜台办2次，自助的每个月可以办1次。大于30万的需要到柜台办理。

呐，以上四种情况都是可以网上办理的。（小声哔哔：钱取出来，爱怎么用怎么用。）

如果有在考虑买房呢，建议你不要轻易动这笔钱了，毕竟专款专用，还有低息贷款可以用嘛！

2、公积金提取步骤：

现在网上办事也特别方便，操作很简单，官网啊、常用的软件都能办了。只需要绑定一张联名卡，同意协议就可以轻松提取。

直接打开：微信-我的-支付-城市服务-（xx城市名）公积金服务

或者是：支付宝-市民中心-公积金提取-租房提取

下面就以支付宝的为例告诉大家流程。点击租房提取呢，可以看到对应的计算公式。

自行填写提取金额，下面有一个参考的可提取额度哦。

注意哦，如果是首次提取，这个额度一般是你公积金账户的全部余额。

如果第一次只提取了部分，那么剩下的不能申请补提。

2020年7月1日-12月31日，租房提取的最大限额是80%，之后就恢复到65%了。

如果想都提出来的，一定注意截止日期哦！

公积金除了可以提现，贷款买房也是首选。

有什么限制条件？能贷多少额度呢？关于公积金贷款买房的，可以看这一篇：

五险一金，是上班划扣的钱，同时也是国家的普惠性的福利。

该提取的提出来用，该贷款的看好对应条件，记得收藏点赞标记一下，下次不怕找不到。

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更多社保科普&保险省钱干货看这里：

1、社保干货
五险一金： 医保报销(深圳)丨 生育保险丨 工伤保险丨 养老保险丨 公积金提现
常见问题： 社保转移丨 异地就医丨 社保断缴丨 个税申报

2、榜单攻略
最新险种榜单： 重疾险丨 惠民保险丨 百万医疗险丨 防癌险丨 定期寿险丨 意外险丨 年金险
超全险种攻略： 孩子保险丨 父母保险丨 四大险种丨 重疾险常见Q&A丨 医疗险保证续保

3、热门话题
生活日常： 存钱妙招丨 保险省钱方法丨 宫颈癌疫苗
保险避坑： 互联网保险丨 体检&保险丨 保险公司丨 异地投保丨 保险受益人丨 保险公司开门红

我是 @保险马探长，你身边的保险参谋。行业一手信息无保留分享，目标是替你省下30%以上的保费。

谢邀，可以提取，但是需要符合相关规定，各个地方的规定大同小异，给你南京地区的参考一下。

可以的。满足一定的条件，还可以全额提取。

在北京，共有17个事项可以提取住房公积金，具体如下：

　　（1）购买北京市行政区域内商品住房申请住房公积金；

　　（2）购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房申请住房公积金；

　　（3）购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房申请提取住房公积金；

　　（4）大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金；

　　（5）购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房申请提取住房公积金；

　　（6）使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房申请提取住房公积金；

　　（7）购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金；

　　（8）使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金；

　　（9）租房申请提取住房公积金；

　　（10）职工退休销户申请提取住房公积金；

　　（11）外籍、港澳台人员与单位解除劳动关系申请提取住房公积金；

　　（12）完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系申请提取住房公积金；

　　（13）非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户提取住房公积金；

　　（14）出境定居户口注销申请提取住房公积金；

　　（15）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑期满时达到国家法定退休年龄申请提取住房公积金；

　　（16）继承人、受遗赠人申请提取住房公积金；

　　（17）婚姻变动的住房公积金缴存人分割提取原配偶住房公积金。

以上提取事项均可通过网上申请；其中第（1）、（2）、（6）、（9）-（12）、（14）、（15）九项提取事项可实现网上办结。

个人可以办理住房公积金提取业务吗？

除了购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金、使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金这两个提取事项外，其余15个提取事项都可以个人办理。

如委托他人办理，受托人持委托人及受托人双方有效身份证原件、个人委托授权书及相应提取材料，由受托人代为申请办理公积金提取业务。未带身份证原件的，可通过人脸识别办理以上业务。

人力无小事，有事问中智！

当然可以啊。近日，成都公积金年底实现按月提取上热搜，届时，有“按月冲还贷、按月租房提取”等业务办理需求的职工，可通过成都公积金APP在网上直接申请！

年底实现按月提取
买房、无房的恭喜了！

8月19日，成都住房公积金管理中心在《成都面对面·党风政风热线》节目中回应，成都将力争年底实现“按月冲还贷”及“按月租房提取”。

届时，有“按月冲还贷、按月租房提取”等业务办理需求的职工，可通过成都公积金APP在网上直接申请，有相关协议、授权、查询，后台通过审核即可使用。

这对有房贷或有租房压力的上班族来说，无疑是一件天大的好消息！又能省下一大笔钱！

其他地区的小伙伴们看完消息后的第一反应是：柠檬树上柠檬果，柠檬树下你和我啊！！！来看看网友们的评论↓↓↓

这些地区早已推行，实名羡慕

成都将在今年年底实现前实现按月提取消息一出，引起网友激烈的讨论，更多的是求自己所在城市“跟上进度”：

有的地区还没开始，而有些地区早已正式施行：

海南：个人自住住房商贷可以约定公积金提取按

个人自住住房商业贷款约定提取（以下简称“商贷约提”），是指尚未结清个人自住住房商业贷款（含“住房公积金+商业”组合贷款中的商业贷款部分）的缴存职工及配偶，委托住房公积金管理机构按每月计划还款额将其个人住房公积金转入主借款人在贷款银行的还款账户，用于偿还商业贷款本息。

济南：公积金租房可按月提取 每月额度最高1000元

自2020年5月6日起，改变原有租房定额提取满一年可取一次为可按月申请提取，每月申请额度最高不超过1000元。

揭阳：住房公积金可按月冲还贷

开通住房公积金按月冲还贷业务，只需带上相关证件一次性到窗口签订协议，以后贷款就可以自动偿还，冲抵后仍不足还款的，划扣借款人借款合同约定的还款账户资金。

哈尔滨市：开通住房公积金委托按月提取还商贷

凡在哈尔滨市建设银行、工商银行、中国银行、哈尔滨银行、农业银行、交通银行、兴业银行、招商银行、中信银行有尚未还清商业住房贷款的市中心缴存职工，均可申请按月自动提取公积金；凡是在哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心、农垦分中心、电力分中心、铁路分中心有尚未还清公积金贷款的市中心缴存职工，均可申请按月自动提取公积金。

还没有实行按月提取的地区的小伙伴，建议多多转发这篇内容，呼吁呼吁，说不定就有了呢！

公积金用途小科普

公积金用法之一：住房贷款

（1）贷款额度最高是多少？

①北京是缴纳1年社保，增加10万公积金额度，最高是120万，需要缴纳12年②上海是个人最高额度50万，家庭贷款额度最高100万；③广州是个人最高额度60万，家庭贷款额度最高100万；④深圳个人的最高贷款额度是50万，家庭的额度是90万。

（2）如何计算你的贷款额度？

计算方式一般有两种，根据你的缴存余额乘以系数，最后得到一个额度，但是不超过最高额度，有的地方是根据你缴存的月份累计数量乘以系数，也得到贷款额度，同样不超过最高额度。

（3）公积金贷款能省多少钱？

当前公积金贷款利率：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%，这个5年期的利率真的很低了，考虑到现在每年通胀率大概是2%，可以说是很便宜的贷款了； 商贷基准年利率是4.9%，同样贷90万，30年期，等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元，公积金贷款是月供3917，每月少还860块。类似的算法可以用网上的房贷计算器，看看具体能省多少钱。

公积金用法之二：提取使用

（1）购房提取、偿还贷款

如果你满足购房条件，并且也已经用了公积金贷款，同样可以提取公积金来每月还贷。买房的时候，如果申请的是组合贷款，那么等放款成功后，就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。

提取成功后，可以自由支配提取的资金。

（2）租房提取、翻修提取

具体的操作可通过支付宝：支付宝-城市服务-公积金查提，可以办理自住提取，但是这个时候你是无法办理提取的，因为你的银行卡需要先和你的公积金绑定，绑定之后还需要在公积金页面进行预约。

（3）公积金可以异地提取

现在公积金可以异地转移使用，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理，这让住房公积金在全国范围内实现了“账随人走，钱随账走”。

这个如果还有问题的话，要问当地的公积金管理中心如何操作，如果工作城市改变了，可以选择异地提取缴纳。

公积金断缴后有什么影响？

（1）公积金断缴影响贷款

公积金如果断缴了，对于你申请公积金贷款是有影响的。比如深圳要求公积金贷款要求连续足额缴纳6个月，并且在申请的时候处在缴纳状态，才能申请。

其他城市也基本是这样的要求，再次连续足额缴纳6个月才能够申请公积金贷款。上海是6个月，北京是12个月。

（2）贷款后可以断缴公积金吗？

如果公积金贷款额度已经申请下来了，公积金是可以断缴的，断缴不影响贷款额度，但是要保证公积金还款账户每月足额即可。

不过这个是单位给职工的福利，一般不会断缴，毕竟是白给钱，公积金一般是要缴纳到退休。

如果想要再次使用公积金贷款，需要把之前的公积金贷款偿还完毕，再满足连续缴纳6个月或12个月，以及账户足额即可。每个人只能使用两次公积金贷款机会。

关于公积金，你要知道这些事

来源：人民日报微博、黑龙江新闻网、三亚市人民政府网、揭阳广电、税政第一线，如需转载请注明以上来源。

可以体现！而且很方便~公积金提取有七种方式。

一、买房

买房提取公积金又分为：1、全款买房；2、商业贷款买房；3、公积金贷款，下面我们分别来说一下。

1、全款买房

全款买房即一次性付款购房。

购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次。

此外，公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元，但购房总额是30万元，不能将公积金全部提出，最多只能提取30万。

2、商业贷款买房

商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。

此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元，提取1万并与还贷卡关联，此后10个月小王不需要自己还贷款。

这种月冲方式提取公积金，一年可以提取一次。

3、公积金贷款

据调查，超过60%的人希望通过公积金贷款买房。公积金贷款有哪些优势？

• 首先：贷款利率低。举个例子，商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率仅为3.25%。放在几十年的还款背景下，省了不少钱。
• 其次，公积金贷款比例高。通常来说，首套房商业性贷款的首付比例为3成，贷款7成；而公积金贷款首付仅为2成，贷款8成。

二、租房

根据规定，本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房，且连续足额缴纳满3个月，可提取公积金支付房租。

租房提取公积金非常方便，以北京为例，网络就可以提取。

三、翻建、大修自住住房的

当建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金。

此外，建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金，但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。

四、重大疾病提取公积金

谁都不是药神，大病返贫是很多人生活中的真实写照。

对于大病而言，最好的抗风险方式是商业保险，提取公积金，实乃下策。

对与大病提取公积金来说：自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的，可以申请公积金提取。

但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，而是国家规定的9类重大疾病，如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。

提取额度：根据医院提供的费用清单，扣除单位报销、保险报销范围后，可提取不超过个人负担的金额。

五、生活困难，低保提取公积金

对于生活陷入窘境，领取城镇居民最低生活保障的人来说，可以领取公积金来度过生活难关。

不过，在此情况下，公积金的提取金额以10元位单位，提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。

六、销户提取公积金

销户时，可提取全部公积金，全部哦！

以下情况可以销户：

1、离休、退休；

2、户口迁出本市；比如在北京打拼多年后，深感生活压力大，决定回老家创业。此时，可以提取全部公积金；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同；

4、进城务工人员，与单位解除劳动关系；

5、在职期间判处死刑、无期徒刑；

6、死亡

这里要提示一句：公积金与社保缴纳联系密切，大家不要随随便便销户。

七、离职提取公积金

辞职了，也可以提取公积金。

非本市户口职工离职，可以提取公积金。不过有要求哦，不是随随便便辞职就可以提取，辞职后没有找到新工作，才可以提取公积金。

通过这种方式提取公积金，两年内不能以同一理由再次提取，短期内还不能用公积金买房。

以上是有关公积金的七大方法，小伙伴们要认真看，不要让公积金躺在账户里睡大觉，好好利用公积金，让自己的生活更加美好。

注：由于各个地区的政策不同，公积金提取会略有差异

您好，公积金提现用途有要求，一般可以提现用于租房、大修和翻修房屋。

很多朋友上班交了公积金，但一直没有用上。

尽管知道公积金可以用来贷款买房，但还在努力攒首付。

如果你只知道公积金可以拿来贷款买房，那你就忽略了他的其他用途，相当于遗漏了好大一笔钱在账户上。

公积金用途多着呢，如果你不知道就亏大了，今天，我手把手带大家操作下公积金提取，记得点赞收藏哦。

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还自住住房贷款本息的;

6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）

7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;

11、死亡或者被宣告死亡的;

常用的有以下方法：

1、租房提取

租房提取也是最常用的提取方式，以北京为例，由单位直接提交按季度申请就可以了，三个月最高提取4500元。也有其他城市可能需要租房发票。

2、买房或装修提取

拿购房合同和装修发票、工程预算表可以提取。

3、离职提取

农村户口离开工作城市，可以进行一次性提取。

4、退休提取

退休时可以一次性提取公积金。

可以的。厦门”e政务“便民服务站可提取公积金业务，通过自助机实现公积金提取“就近刷脸办”
是全国首创哦！

公积金提取业务：外地户籍离厦提取，离退休提取，本市购房提取，失业连续两年提取;
租房签约：委托按季提取房租签约，委托按季提取房租协议变更，委托按季提取房租签约查询，委托按季提取房租协议终止;
公积金查询与打印：个人账户信息查询，贷款证明，异地贷款证明，缴存证明；

记得携带本人二代身份证及本人本市一类银行卡哦~

以上业务都可以到厦门"e政务”便民服务站办理，全市已分布有200多个站点，可微信上搜索【厦门e政务】小程序，查询离您最近的站点及全部服务内容。

可以取，但是有户籍要求

答案是肯定的