平安银行抵押贷款？
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北京政策
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银行政策
1,利率：4.25%～4.35% 5.05%～5.15%
2,上限：最高2000万
3,还款：4.25%-4.35% 10年期每月还息每年归还一次本金
5.05%-5.15% 10年期每月还息每年归还5%本金
10年期按20年等额本息或等额本金还款
10年期等额本息或等额本金还款
4,下户：需到公司实际经营地下户尽调
5,电核：会电话核实本人情况
6,抵贷不一：直系亲属抵贷不一，即借款人和抵押人可以是直系亲属不同的人
7,批贷时间：当天
8,放款时间：当天
9,公正：需做强制执行公证
房产要求
1,性质：
70年产权住宅/公寓/别墅（房本住宅） 08年4月之前经济适用房， 央产房， 房改房，拆迁房，成本价房，已购公房，按经适房管理
2,房龄：
东城区，西城区，海淀区，朝阳区 （40年）
其他区域 （30年）
3,区域：全北京
4,成数：最高7成
5,二套：无要求
个人要求
1,年龄：借款人:25-65周岁 抵押人:最高70周岁
2,收入及负债：
房产方案:最高6成
流水方案:最高7成 月收入是月负债的1.5倍
3,征信：
信用卡最大使用额度大于1000。6月无2，12月无3，24个月无4。
最近24个月贷款累计小于6次 主借款人非白户 主借款人2月查询不超3次 平安第4次 不是失信人
4,户籍：不限 配偶外籍可做
5,执行：需结案
公司要求
1,性质：
有营业执照（公司/个人）或持股10%以上。
2,年限：
1年以上 新加股东或新过户公司可以做。尽量不要去新注册公司。
3,对公流水：
有就行
流程
1，准备资料：
夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，公司营业执照，公章，财务章，公司章程，近半年公司流水和个人流水，上下游合同，用途合同
2，签约
3，批贷
4，公正
5，抵押登记
6，他项权利证回银行
7，放款
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平安银行房产抵押贷款
1、准入要求
1.房屋要求
①仅限于住宅，以房产证登记/设计用途为准；公寓单独沟通
②申请人及直系亲属（配偶、成年子女、父母）名下的房产均可，需证明仔细亲属关系，不接受其他人共有
③房龄/建成年限≦25年
④经济适用房变更商品房可受理
⑤集体用地、房改房、宅基地放不受理
⑥评估：总行指定的线上评估总价值，与分行准入线下房地产评估公司评估总价值，两者去最低值
2.借款人要求
①个体户、企业法人、股东（营业执照1年以上，持股≧10%，持股一年以上）
②25—65周岁，年龄+贷款期限<70
③夫妻双方征信评分≧740分
3.征信要求
①当前无逾期
②借款人夫妻双方近2个月不能有4次（含）以上“贷款审批”或“信用卡审批/查询记录”
③借款人夫妻双方不涉及法院诉讼与执行中案件
2、所需资料
1.基本资料
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证和离婚协议、单身证明）、房本、银行流水、工作收入证明
2.走经营贷所需资料
营业执照或工资收入证明、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证
3、利率
①基准利率上浮40%（年利率6.09%）
②优质客户基准利率上浮30%（年利率5.655%）
③消费上浮50%（贷款1~3年为4.35%、贷款1~5年为4.75%、5年以上为4.9%）
4、贷款类型及额度
①经营贷最高可贷500万
②消费类最高可贷300万
③授信金额≦150万由总行信贷工厂审批
④授信金额≧150万由分行风险部审批
以上的回答希望能够帮助到您。
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