刚需，查什么首付流水？

大家都担心银行会严查首付来源，并好奇到底怎么查？

四大行首付查询明细，给大家安排上！

中国银行

【提供流水】∶ 提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水。

要求80%以上资金来源于家庭自有资金(包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等)。

对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

【严禁准入】∶对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。

对于前期已审批未放款客户，需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查。

农业银行

贷款提审前（记得是提审前），需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金的证明，可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等文件。

借款需提供近半年存续流水。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质。

对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得，需要说明该笔款项的来源。

对于直系亲属转入的(只能是父母、子女、岳父母)，需提供直系亲属近半年流水。

如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。

建设银行

近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清，并提供结清证明。

放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。

首付款来源须为自有资金、直系亲属(兄弟姐妹不属于直系亲属)、售房所得。

流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构”等字眼。

工商银行

近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明。否则不予审批。（汽车消费贷、商用房贷款等除外）

放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。

首付款来源须为自有资金。全额支付首付款∶ 需提供全额支付凭证及对应支付账户流水。

部分支付首付款∶需要提供定金转账凭证及流水，并提供差额80%自有资金余额资料。

自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等等。

提供的流水不得显示有"贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资 机构转款"等等字眼，否则不予审批。

再来看看，新版征信有哪六大变化？你必须知道！

01离婚买房首付可能提高化

旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债

影响解读：以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。

02信息更新及时

旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

03征信内容更细化

旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

04个人信息记录更加完整全面

旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

影响解读：个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。

05征信有效期内不良记录保持更久

旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。

影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

06电信、自来水业务等纳入征信

旧版征信：征信仅记录少量信息，房贷、银行卡等。

新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响解读：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

所以，我们要像爱惜生命一样爱惜自己的信用，不要产生严重逾期行为，因为信用对你来说，也许只有一次机会。

坐标成都，基本所有的银行现在办按揭都要查首付款来源的哦。

只要贷款每个银行都会查你的流水！才能证明你有没有能力贷款之后还款！