买二手房房主满五不唯一都有哪些税费什么是要重点考虑的

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买的二手房满五不唯一要交哪些税

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：
1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的
5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

买二手房满五唯一和满二唯一以及不唯一税收有什么不同

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:
1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

满五不唯一的二手房，买卖双方要交哪些税

过五年不唯一的二手房，需要交纳契税及个人所得税；根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

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