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没上过班的人想贷款买房，可是没有流水和收入证明怎么办？
发布时间： 2021-03-06 16:08:44
来源： 湘潭楼盘网
分类： 房产百科
1342次浏览
现在很多年轻人赚钱不再是单一的靠打工了，很多人选择自己创业，比如做视频、写文章投稿、做手工、摆地摊等。各种能合法赚钱的路子都是现在年轻人的选择，那么问题来了，因为长时间自由职业，没有固定的收入流水和证明，那买房子的时候会不会存在一些难题？
众所周知，贷款买房是需要提供个人的银行流水账单以及收入证明的，银行主要是用来参考借贷人的还款能力，那么没上过班的人想贷款买房，可是没有收入证明和流水该怎么办？
其实，自由职业者想要贷款买房，没有收入证明跟银行流水的话，办理房贷会稍微有些复杂。毕竟银行对个人放款都是有一定严格的依据和考量的。没有收入证明，银行不好判断客户的还款能力，也就很可能会拒绝批贷。
对此， 楼盘网小编在此建议有三：
第一、有一定资产的自由职业者可将相关资产证明提供给银行，比如大额存单、汽车行驶证、房屋产权证等。
第二、而若自由职业者经济实力一般，并没有什么资产的话，那只能另想办法了，比如可以尝试纳税证明、社保/公积金缴纳证明来代替银行流水。
第三、还可以找一个资信良好的担保人为自己的贷款做担保，或者和有稳定收入、能提供银行流水的父母、配偶一起申请也行，并且由对方作为主借款人。以及可以提高首付比例，如此一来，贷款金额就会有所减少了。
在此严肃提醒一下：自己做的流水是没什么用的，自存自取虽然看起来交易量有了，但实际上并不能准确反映客户的经济收入情况。而一旦被银行发现流水是假的，很可能会拒绝客户的贷款申请。
为什么银行一定要看借贷人的收入证明和流水呢？原因是银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，而且也要保证银行流水的进账与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
总之，在银行流水和收入证明中，银行更看中的是银行流水，因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况，稳定性的收入对银行来说更加具有信服力。
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责任编辑： xt-zt
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