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淮安市,是江苏省的一个地级市,是南京 都市圈重要城市。我们以前地理课上学的,我国南北方划分,以 秦岭-淮河为界,淮安市就在这条分界线上。
淮安市坐落于古淮河与京杭大运河交点,是座历史文化名城,也是人杰地灵之地,是我们敬爱的周恩来总理的故乡,同时也诞生了其他很多文人志士,比如:大军事家韩信、《西游记》作者吴承恩、民族英雄关天培等。
淮安市目前房屋 均价9270元/平方米,房价大幅上涨也是集中在2017-2018年,由2016年的均价5700元/平方米上涨到8600元/平方米,涨幅近3000元/平方米左右,2019年微跌,进入2020年是持续上涨。
淮安市辖4个区、3个县。4个区分别为:清江浦区、淮阴区、淮安区、洪泽区,3个县为:涟水县、盱眙县、金湖县。
简要说下各区县房价情况:
淮安市临近 省会南京市,处于长江三角洲经济带,地理位置优越,但是经济发展相对一般,经济综合实力在江苏省排名下游,人口490余万人。目前房屋 均价9270元/平方米,相对周边的南京(均价32500元/平方米)、扬州(均价15000元/平方米)、盐城(均价10500元/平方米)价格偏低,但是周边的连云港(均价9200元/平方米)、宿迁(均价9200元/平方米)房价对他有一定制衡作用,哪个城市综合更,房屋购买力就会转移到哪儿。个人认为2020年下半年、2021年淮安市房价总体稳定,微涨。
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