控制资金流向 “多数银行按揭房贷停放”或会再现

由于货币资金紧张，目前出现了部分银行不能按揭贷款的现象，以下通过这个案例了解为什么有时候会出现“大多数银行贷不了款”的现象吧！

2013年7月4日 南方日报讯  这两天，刚在东莞安家置业的王小姐很犯愁，她5月初就向东莞邮储银行申请了个人住房按揭贷款，但已经过去了两个月，资金尚未到账，她还在苦苦等待，“银行方面和我说，本周内争取给我放款，但不排除政策又有新的变动。”王小姐说。

记者昨日从东莞多家商业银行了解到，目前各银行在个人住房按揭贷款方面的信贷资源都比较紧张，即使是首套房，购房者能申请拿到贷款已经很不错，但通常情况下都要排队等候，最长的可能要排到9月份以后。此外，还有一些银行关于房屋装修方面的贷款已经停止发放。

个人住房贷款紧张

王小姐说，她当时买房子做按揭选择贷款时，就咨询了多家银行，都无法给她保证能按时拿到贷款，而且贷款的优惠利率也很少，基本上都在9折以上。最后她选了邮储银行，但这都快两个月了，眼看着她租住的房子就要到期，贷款要再下不来，她只有另外找房源租房子住了。

在她不断地催促和追问下，邮储银行给她负责贷款的客户经理终于许诺她争取本周内放款，但在拿到钱之前，这一切都是未知数，“担心银行的信贷政策会有新的变动。”这位客户经理说。

此外，与个人住房贷款联系紧密的房屋装修贷款也降至“冰点”，在东莞市场，原来该业务做得很不错的中国银行已经完全停止房屋装修贷款的发放，南洋银行、建设银行也大幅收紧了信贷额度，最多也只能申请到上限为15万元的贷款。该业务在市场上铺得比较广的广发银行也提高了利率水平。

本月“钱荒”有所缓解

东莞银行业资深从业人士说，目前个人住房按揭贷款信贷资源紧张，可能一部分原因是与银行控制贷款向房地产业流向有关，另外是受到了最近银行闹“钱荒”的影响。

该人士说，目前还没有听到东莞银行和东莞农商行这两家本地的法人银行有信贷资源吃紧的消息，但其他银行在莞的分支机构，可能或多或少受到总行信贷资源调控的影响，为缓解资金流动性不足，收紧一些贷款指标，“但东莞银行和农商行是本地银行，所以受这方面的影响较小。”

东莞某商业银行支行行长告诉记者：“6月底的时候资金最紧张，很多银行都拿不出钱来放款，6月过后7月这两天，已经缓和很多，现在各项贷款均比较正常，但一些银行有意控制贷款。想拿放款要排队。”