房产证办理的流程相对繁多 具体操作该如何进行

购 买房子不管对谁来说都是人生的头等大事。 房产证对于房子来说也是极其重要的存在。一套房产如果没有 房产证的话就没有办法做很多相关的操作。然而, 房产证的办理也不是一件简单的事情。接下来,本文就将为大家介绍 房产证办理的相关流程到底是怎么样的。

一、 新房办理 房产证需要准备的材料

1.商品房销售的相关统一原件。

2.房屋的购销合同原件及相关的补充合同原件。

3.房屋的 完税凭证( 契税缴款书)。

4.房屋的外业测绘调查表及相关的分层分户平面图原件。

5.单身的 购房人需要带(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或 户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

6.如果是已婚的 购房人,则还需要交纳:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

二、 房产证的相关办理流程

1,首先, 购房者需要审查 发展商的资格手续是否健全, 五证是否完备。

2,买卖双方进行 房产交易后一个月内持 房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记的时候一般需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3,买卖双方接到交易所的办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、 契税、印花税后就可以办理相关的过户手续。交易所会给买方发放相关的房产卖契,原则上 房屋产权证需要买卖双方共同出面进行办理。如果买卖双方或一方因故不能参与办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书申请由委托代理人代为办理。

4,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取 房地产权证。

本文对于 房产证的办理的流程进行了一系列的相关介绍,希望在看完这篇文章之后各位读者能够对相关内容有一定的了解。祝大家都能购买到自己心仪的房产并且过上圆满的生活!