我们在申请房贷的时候，银行有一定的门槛，会要求借贷人提供收入证明会查征信报告了解我们的资信情况和负债率。主要看逾期、信用卡负债、信贷、网贷等数据。申请时，经办行会综合参考信用记录及还款能力，最终审核是否能够通过。
负债率较高会影响房贷审批
当我们把信用卡额度用完的时候去申请房贷，通常银行会让我们把信用卡还完才能申请。那么有按揭买房的打算提前3个月优化信用卡账单这样就能成功办理房贷。各家银行商业性房贷审批周期不一样，我们可以提前3个月做准备把所有信用卡账单全部分期。
为什么要分期？因为通过分期以后征信报告体现出来的负债就不会是全额。直到房贷下来前每个月还款以后不能在刷出来。
国家对信贷资金流入房地产管控越来越严防止刷信用卡的钱购房，现在办理房贷信用卡额度使用超过70%容易引起银行的怀疑，让你把信用卡还完才给办理。如果资金充足请忽略以上方法。
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