上海房产抵押贷款哪家好？如何选择？
在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们不仅要考虑利率和额度，放款速度和安全性也很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在10-15天左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？怎么样才能准确的判断？
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司申请抵押贷款。目前市面上国有银行中，像中国银行和邮政银行申请抵押贷款条件相对来说会松一些，额度建设银行要高点，但是期限的话建设银行比较短。在商业银行当中，浙商银行，浙江稠州银行，光大银行，平安银行，广发银行，温州银行等申请条件相对来说比较松。这几家银行当中，广发和光大的利息相对来说会低一些。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2020年银行基准年利率为一年基准利率为4.05%，五年以上为4.75%大家可以参考一下。（疫情期间抵押贷款利息最低可以申请3.86%左右，总体在所有银行当中利息都有1-2%的优惠，特别是中小企业，部分优惠达3%以上。所有经营性贷款的利息大多数都是低于消费型抵押贷款）
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要10个工作日左右才能拿到贷款。部分慢的银行则需要15-20天左右，但是大多数可以垫资提前放款。若是申请贷款公司这种机构类的抵押贷款的话。手续简单，审批快，一般5-7个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是8成左右。大多数的银行都会控制在7成以内，就算拉高房价基本上也在7.5成左右。民间机构类的平均也就是在7.5成，除非客户有多套房产，可以申请8-8.5成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，专业的机构具有专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行和机构中帮客户选择最佳的融资方案，给客户省钱、省心、省时。